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Departamento en Venta en 3 Norte, Viña del Mar | 3 Dormitorios, Terraza

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 87 m² Construidos

Descripción

Departamento en venta ubicado en 3 Norte 936, Viña del Mar. Situado en el piso 8, esta propiedad ofrece una excelente distribución, buena iluminación y una ubicación privilegiada, cercana a comercio, servicios y las principales avenidas de la ciudad, siendo una excelente alternativa para vivir o invertir.

Características de la propiedad:

Superficie total: 87 m².
Superficie útil: 87 m².
Piso 8.
3 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina independiente con logia.
Terraza cerrada.
Orientación norte en la terraza.
Orientación poniente en el living-comedor.
Piso de parquet de madera en gran parte del departamento.
Dormitorio principal con piso alfombrado.
Cocina, baños y terraza con piso cerámico.

Equipamiento del edificio:

Conserjería.
Acceso controlado de lunes a sábado.

Ubicación y conectividad:

3 Norte, Viña del Mar.
A aproximadamente 500 metros de la Plaza de Viña del Mar.
A dos cuadras de Avenida Libertad y 1 Norte.
Cercano a supermercados, farmacias, estaciones de servicio, colegios, centros de salud, comercio y servicios.
Excelente conectividad y locomoción colectiva.

Información adicional:

Gastos comunes aproximados: $151.000.
Valor de venta: $178.000.000.

Este departamento destaca por su excelente ubicación, cómoda distribución y cercanía a los principales servicios de Viña del Mar, convirtiéndose en una atractiva oportunidad tanto para vivir como para inversión.

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Piso 8
Departamento ubicado en el piso 8
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
87 m² útiles
🏗️
87 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $179,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 87 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $179,9M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $179,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 103 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 199.032.812 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 97 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$179.865.417 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $35.973.083

Plazo del crédito
Dividendo mensual$799.800UF 19,38 / mes
Monto financiadoUF 3.487,20$143.892.334
Renta líquida sugerida$3.199.201Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$35.973.083
Total estimado pagado$275.913.180Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 87 m2
  • Superficie construida 87 m2
  • Valor por m² $2.067.419 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.359
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 179.865.417
  • Activo desde 13:38:15 06/08/2026
  • ID Propiedad 5248 Reportar
  • Visitas 92

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Sporting Club — Viña del Mar

14 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sporting Club
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector de hipódromo/áreas deportivas y eventos, cercano a Libertad y Sausalito.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / El Salto / Hospital según sector. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Valor por centralidad y áreas abiertas; revisar ruido/eventos y usos futuros. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Viña del Mar
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Venta
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