- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 87 m2
- Superficie construida 87 m2
-
Valor por m² $2.067.419 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 4.359
- Equivalente aprox. en pesos
$ 179.865.417
- Activo desde 14:32:41 03/08/2026
- ID Propiedad 5120 Reportar
- Visitas 65
NUEVO
Departamento en Venta en 3 Norte | 3 Dormitorios y Terraza Cerrada
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
87 m²
Construidos
Descripción
Cómodo departamento en venta ubicado en 3 Norte, Viña del Mar, en una ubicación privilegiada cercana a comercio, servicios y principales vías de conexión de la ciudad. Situado en el octavo piso, destaca por su amplia distribución, orientación norte y poniente, además de su cercanía a Plaza de Viña del Mar, Avenida Libertad y 1 Norte.
Características de la propiedad:
87 m² de superficie.
3 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina con logia.
Terraza cerrada.
Orientación norte en terraza y orientación poniente en living-comedor.
Piso de parquet de madera en gran parte del departamento.
Dormitorio principal con piso alfombrado.
Baños, terraza y cocina con pisos cerámicos.
Piso 8.
Equipamiento del edificio:
Conserjería habilitada durante el día de lunes a sábado.
Acceso controlado.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $151.000.
Valor de venta: $178.000.000.
Este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica, buena distribución y cercanía a servicios, comercio, centros de salud, colegios y locomoción colectiva en Viña del Mar.
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Piso 8
Departamento ubicado en el piso 8
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
87 m² útiles
🏗️
87 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$179,9M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,1M/m²
Superficie: 87 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
103
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 199.032.812
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
97 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 11% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$179.865.417 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $35.973.083
Plazo del crédito
Dividendo mensual$799.800UF 19,38 / mes
Monto financiadoUF 3.487,20$143.892.334
Renta líquida sugerida$3.199.201Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$35.973.083
Total estimado pagado$275.913.180Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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