DESTACADO

Departamento en Venta en 2 Norte | 2 Dormitorios y Terraza

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 50 m² Construidos

Descripción

Departamento en venta ubicado en 2 Norte, Viña del Mar, en un edificio moderno con áreas comunes bien mantenidas. La propiedad destaca por su terraza amplia, distribución funcional, buenas terminaciones y una ubicación que permite disfrutar de espacios cómodos con vista despejada hacia el entorno urbano.

Características de la propiedad:

Superficie útil de 50 m².
Superficie total de 62 m².
2 dormitorios.
2 baños.
Amplia terraza.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Ubicado en el piso 8.
Año de construcción: 2012.
Gastos comunes aproximados de $110.000.
Buenas terminaciones.
Puertas y closets con terminaciones en madera.
Cocina equipada con muebles de diseño contemporáneo.
Cubierta de granito.
Espacio para cocina a gas.
Living comedor con acceso a terraza.
Dormitorios con acceso a terraza, ventilación y luz natural.

Características del edificio:

Acceso por ascensor.
Jardines exteriores.
Senderos y áreas verdes.

Este departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, distribución y espacios exteriores, siendo una alternativa ideal para quienes buscan comodidad, buena conectividad y un entorno residencial en Viña del Mar.

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Piso 8
Departamento ubicado en el piso 8
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
62 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Viña del Mar

Precio publicado $183,8M Precio del aviso
Promedio comparable $201,9M Viña del Mar
Rango observado $62M - $273,6M
Valor m² referencial $3,7M/m² Superficie: 50 m²
$28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 08/26 $183,8M $28,1M $98M $167,8M $237,6M $307,5M 02/26 05/26 07/26 08/26 $183,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 77 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 118.447.600 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 4 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 76 76 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Swapropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 62 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $2.964.484 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 183.798.000
  • Activo desde 20:10:22 06/08/2026
  • ID Propiedad 5296 Reportar
  • Visitas 19

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, 2 Norte 550, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

1 Norte

Viña del Mar · 146 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado 1 Norte
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Avenida estructurante con comercio, servicios, clínicas menores, edificios y conexión oriente-poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Alta exposición comercial y buena liquidez; revisar velocidad del tránsito y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.