- Habitaciones 2
- Baños 2
- Superficie total 87 m2
- Superficie construida 85 m2
-
Valor por m² $2.798.295 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 5.900
- Equivalente aprox. en pesos
$ 243.451.700
- Activo desde 19:10:00 03/08/2026
- ID Propiedad 5142 Reportar
- Visitas 63
EXCLUSIVO
Departamento en Venta en 12 Norte | 2 Dormitorios y 2 Estacionamientos
2 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
85 m²
Construidos
Descripción
Amplio departamento en venta ubicado en el Edificio Génova, en el tradicional sector poniente de Viña del Mar. A metros de la playa y de Avenida Libertad, esta propiedad ofrece una excelente ubicación, cercana a comercio, restaurantes, bancos, farmacias, colegios y todos los servicios que caracterizan a este exclusivo sector de la ciudad.
Características de la propiedad:
Superficie útil: 85 m².
Superficie total: 87 m² más terraza.
2 dormitorios.
Dormitorio principal en suite con terraza incorporada, amplio clóset y ventilación natural en el baño.
Segundo dormitorio con espacio para cama de dos plazas y clóset.
2 baños.
Amplio living-comedor con salida a terraza.
Cocina tradicional de gran tamaño, amoblada y en excelente estado.
Logia incorporada.
2 estacionamientos en tándem.
1 bodega.
Piso 7.
Año de construcción: 2001.
Equipamiento del edificio:
Conserjería 24/7.
Cámaras de seguridad.
Sala de reuniones.
Estacionamientos de visitas.
Solo 4 departamentos por piso.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $180.000.
La propiedad paga contribuciones.
Valor de venta: 5.900 UF.
Este departamento destaca por su excelente distribución, amplios espacios y privilegiada ubicación en el sector poniente de Viña del Mar, siendo una excelente alternativa para vivir o invertir cerca de la playa y de los principales servicios de la ciudad.
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Piso 7
Departamento ubicado en el piso 7
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
87 m² útiles
🏗️
85 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$243,5M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$2,9M/m²
Superficie: 85 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
101
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 189.026.032
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
97 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$243.451.700 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $48.690.340
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.082.547UF 26,24 / mes
Monto financiadoUF 4.720,00$194.761.360
Renta líquida sugerida$4.330.188Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$48.690.340
Total estimado pagado$373.454.408Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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