OFERTA

Departamento en Venta con Vista al Mar en Las Perlas, Cochoa Viña del Mar

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 55 m² Construidos

Descripción

Departamento en venta con vista al mar ubicado en sector Las Perlas, Cochoa, Viña del Mar. La propiedad cuenta con orientación poniente y fue recientemente reacondicionada, ofreciendo una excelente alternativa para quienes buscan vivir cerca de la playa, restaurantes y servicios de Reñaca y Concón.

Características de la propiedad:

Superficie total: 55 m².
Superficie útil: 55 m².
Piso 5.
Orientación poniente.
Vista al mar.
2 dormitorios.
1 baño.
Comediante viviente.
Cocina americana amoblada y equipada.
Terraza.
1 estacionamiento.

Terminaciones y equipamiento:

Piso de porcelanato y cerámica en living-comedor, cocina y dormitorios.
Cocina equipada con encimera eléctrica, horno eléctrico empotrado y campana extractora.
Agua caliente mediante caldera del edificio.

Equipamiento del condominio:

Acceso directo a la playa mediante funicular.
Piscina climatizada.
2 piscinas al aire libre.
Gimnasio.
Cafetería.
Lavandería.
Ascensor.
Acceso controlado.
Conserjería 24 horas.
Seguridad.

Ubicación y conectividad:

Cercano a playas, restaurantes de Reñaca y Concón.
Próximo a comercio y supermercados.
Buena conexión hacia Viña del Mar y Concón por Camino del Alto, El Encanto y Avenida Borgoño.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con vista al mar, acceso a la playa y completas instalaciones en uno de los sectores más atractivos de Viña del Mar.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
55 m² útiles
🏗️
55 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $189,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $201,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $62M - $330M
m²
Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 55 m²
$19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 04/26 05/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $189,8M $19,1M $107,6M $196M $284,4M $372,9M 02/26 06/26 09/26 11/26 $189,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 94 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 125.513.612 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 93 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$189.809.800 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $37.961.960

Plazo del crédito
Dividendo mensual$844.020UF 20,45 / mes
Monto financiadoUF 3.680,00$151.847.840
Renta líquida sugerida$3.376.078Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$37.961.960
Total estimado pagado$291.167.844Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 55 m2
  • Superficie construida 55 m2
  • Valor por m² $3.451.087 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.600
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 189.809.800
  • Activo desde 20:12:04 05/08/2026
  • ID Propiedad 5234 Reportar
  • Visitas 124

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Edmundo Eluchans — Viña del Mar

660 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Edmundo Eluchans
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor en altura entre Reñaca y Concón, con torres residenciales, comercio y vistas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Alta plusvalía por vista y conectividad; revisar pendientes, estacionamientos y gastos comunes. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
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