- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 60 m2
- Superficie construida 60 m2
-
Valor por m² $3.266.654 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 4.750
- Equivalente aprox. en pesos
$ 195.999.250
- Activo desde 17:33:45 05/08/2026
- ID Propiedad 5216 Reportar
- Visitas 71
DESTACADO
Departamento con Vista al Mar en Venta en Avenida Edmundo Eluchans
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
60 m²
Construidos
Descripción
Departamento en venta con privilegiada vista despejada al mar, ubicado en Avenida Edmundo Eluchans, Reñaca, Viña del Mar. Gracias a su orientación poniente y excelente ubicación, es una atractiva alternativa para vivir, disfrutar como segunda vivienda o invertir, con fácil acceso a playas, restaurantes, comercio y diversos servicios del sector.
Con una superficie total de 60 m², ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios luminosos y una agradable terraza para disfrutar de la vista al océano.
Características de la propiedad:
Superficie total: 60 m².
Piso 5.
Año de construcción: 1991.
Orientación poniente.
2 dormitorios.
Dormitorio principal con salida a la terraza.
1 baño.
Cocina integrada.
Amplio mesón de trabajo.
Living-comedor con salida a la terraza.
Sin estacionamiento.
Equipamiento del edificio:
Piscina.
Sala multiuso.
Lavandería.
Conserjería y seguridad 24 horas.
Bodega compartida por piso.
Información adicional:
Gastos comunes aproximados: $160.000.
Valor de venta: 4.750 UF.
Este departamento destaca por su hermosa vista al mar, excelente ubicación en Reñaca y gran potencial para inversión o segunda vivienda, ofreciendo una combinación ideal de comodidad, conectividad y calidad de vida en uno de los sectores más cotizados de Viña del Mar.
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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
60 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$196M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,3M/m²
Superficie: 60 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
102
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 140.523.782
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
93 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$195.999.250 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $39.199.850
Plazo del crédito
Dividendo mensual$871.542UF 21,12 / mes
Monto financiadoUF 3.800,00$156.799.400
Renta líquida sugerida$3.486.168Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$39.199.850
Total estimado pagado$300.662.447Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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