Departamento Amoblado en Venta en Parque Reñaca, Viña del Mar | 2 Dormitorios

NUEVO

Departamento Amoblado en Venta en Parque Reñaca, Viña del Mar | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 77 m² Construidos

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Descripción

Acogedor departamento amoblado en venta, ubicado en el Condominio Parque Reñaca, Viña del Mar. Situado en primer piso, ofrece una excelente distribución, amplios espacios y una ubicación privilegiada, a solo 13 minutos caminando del Sector 1 de Reñaca, cercano a restaurantes, supermercados, clínica, colegios y diversos servicios.

Características de la propiedad:

Superficie total: 77 m².
Superficie útil: 80 m².
Primer piso.
Se vende amoblado.
2 dormitorios en suite.
Espacio adicional con puerta, ideal como tercer dormitorio, escritorio o walk-in closet.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina independiente, amoblada y equipada.
Logia.
Balcón.

Equipamiento del condominio:

Seguridad 24/7 y acceso controlado.
Piscina.
Sala de eventos.
Lavandería.
Áreas verdes.
Juegos infantiles.
Estacionamientos de visitas.

Este departamento destaca por su versátil distribución, excelente ubicación y completas áreas comunes, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión en uno de los sectores más atractivos de Reñaca, Viña del Mar.

Piso 1

Departamento ubicado en el piso 1

Edificio con ascensor

Características informadas

📐

80 m² útiles

🏗️

77 m² construidos

🛏️

2 dormitorios

🚿

2 baños

Departamentos en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $150,2M Precio del aviso

●

Promedio comparable $201,7M Viña del Mar

↕

Rango observado $62M - $330M

m²

Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 77 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 112 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 176.834.098 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 97 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Departamento en Venta en Agua Santa, Viña del Mar | 3 Dormitor… $ 42.028.476 55 m² · Viña del Mar $ 764.154/m²

Departamento en Venta en Santa Julia Viña del Mar con 3 Dormit… $ 55.016.868 58 m² · Viña del Mar $ 948.567/m²

Departamento en Venta en San Expedito, Forestal, Viña del Mar $ 49.012.800 50 m² · Viña del Mar $ 980.256/m²

Este aviso está 16% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$150.197.320 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $30.039.464

Plazo del crédito

Dividendo mensual$667.876UF 16,19 / mes

Monto financiadoUF 2.912,00$120.157.856

Renta líquida sugerida$2.671.506Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$30.039.464

Total estimado pagado$230.402.381Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Swapropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 2
Baños 2
Superficie total 80 m²
Superficie construida 77 m²
Valor por m² $1.877.467 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 3.640
Equivalente aprox. en pesos
$ 150.197.320
Activo desde 19:05:36 05/08/2026
ID Propiedad 5226 Reportar
Visitas 97

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Los Sargazos — Viña del Mar

424 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

76 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Alta 80% ref.

Conectividad

Media-Alta 70% ref.

Salud y servicios

Media-Alta 70% ref.

Seguridad referencial

Alta 80% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Los Sargazos

Uso dominante Residencial-turístico-costero

Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda

Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión en Reñaca con vivienda, comercio local y acceso a playa/Edmundo Eluchans.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para arriendo y vivienda familiar; revisar pendiente y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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