- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 52 m2
- Superficie construida 52 m2
-
Valor por m² $3.303.421 por m²
En línea con el mercado (referencial) - Precio
UF 4.163
- Equivalente aprox. en pesos
$ 171.777.869
- Activo desde 18:57:38 04/08/2026
- ID Propiedad 5201 Reportar
- Visitas 117
OFERTA
Departamento Amoblado en Venta en Avenida San Martín, Viña del Mar
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
52 m²
Construidos
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Avenida San Martín, uno de los sectores más exclusivos y cotizados de Viña del Mar. Este acogedor departamento amoblado se encuentra en primera línea frente al mar, ofreciendo una privilegiada vista panorámica y una ubicación ideal para disfrutar de la ciudad o generar renta.
La propiedad cuenta con 52 m² aproximados, distribuidos en 2 dormitorios con clóset y salida directa a la terraza, 1 baño con instalación para lavadora, living-comedor y una cocina tradicional completamente amoblada y equipada.
Su amplia terraza cerrada permite disfrutar de una espectacular vista al mar durante todo el año, mientras que la orientación oriente proporciona una agradable iluminación natural.
El departamento se vende amoblado y no incluye estacionamiento ni bodega.
Características:
52 m² aproximados.
2 dormitorios con clóset.
1 baño con instalación para lavadora.
Living-comedor.
Cocina tradicional amoblada y equipada.
Amplia terraza cerrada con vista al mar.
Primera línea frente al mar.
Orientación oriente.
Amoblado.
Sin estacionamiento.
Sin bodega.
Gastos comunes aproximados: $140.000.
Contribuciones aproximadas: $35.000 trimestrales.
Valor de venta: $170.000.000.
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Piso 10
Departamento ubicado en el piso 10
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
52 m² útiles
🏗️
52 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Departamentos en Viña del Mar
Precio publicado
$171,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$201,7M
Viña del Mar
Rango observado
$62M - $330M
Valor m² referencial
$3,3M/m²
Superficie: 52 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
79
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 114.036.448
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
98 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$171.777.869 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $34.355.574
Plazo del crédito
Dividendo mensual$763.838UF 18,51 / mes
Monto financiadoUF 3.330,40$137.422.295
Renta líquida sugerida$3.055.351Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$34.355.574
Total estimado pagado$263.506.898Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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