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Casona en Venta en Traslaviña | 850 m² con Giro Comercial

10 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 420 m² Construidos
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Descripción

Amplia casona en venta ubicada en Traslaviña, Viña del Mar, a pasos del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con una gran superficie de terreno, amplios espacios interiores y giro comercial, siendo una alternativa para proyectos como centro de salud, institutos educacionales, oficinas, hotel boutique u otros usos relacionados.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 850 m².
Superficie construida de 420 m².
Casona de 3 niveles.
10 habitaciones.
4 baños.
Amplios espacios interiores.
Terrazas.
Jardines.
5 estacionamientos.
Contribuciones aproximadas de $670.000 trimestrales.

Ubicación y entorno:

Sector Traslaviña, Viña del Mar.
A pasos del centro de Viña del Mar.
Excelente ubicación para desarrollo residencial o comercial.

Esta propiedad destaca por su gran superficie, distribución en tres niveles, espacios exteriores y ubicación estratégica, ofreciendo una oportunidad para distintos tipos de proyectos en uno de los sectores consolidados de Viña del Mar.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $433,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 420 m²
$52,5M $160,8M $269,1M $377,5M $485,8M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $433,3M $52,5M $160,8M $269,1M $377,5M $485,8M 09/25 03/26 08/26 10/26 $433,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 36 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 589.386.520 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 91 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3… Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 B… $ 13.000.000 380 m² · Viña del Mar $ 34.211/m² Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña … Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña de… $ 272.021.040 386 m² · Viña del Mar $ 704.718/m²

Este aviso está 27% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$433.261.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $86.652.300

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.926.567UF 46,69 / mes
Monto financiadoUF 8.400,00$346.609.200
Renta líquida sugerida$7.706.266Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$86.652.300
Total estimado pagado$664.622.252Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 10
  • Baños 4
  • Superficie total 850 m2
  • Superficie construida 420 m2
  • Valor por m² $509.719 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 433.261.500
  • Activo desde 16:55:19 07/08/2026
  • ID Propiedad 5320 Reportar
  • Visitas 64

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Traslaviña, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Miramar — Viña del Mar

376 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Miramar
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector costero con estación Merval Miramar, conectividad al centro y cercanía a playa/Quinta Vergara.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Muy buen equilibrio transporte-playa-centro; útil para renta a estudiantes y turistas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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