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Casona en Venta en Traslaviña | 850 m² con Giro Comercial

10 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 420 m² Construidos
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Descripción

Amplia casona en venta ubicada en Traslaviña, Viña del Mar, a pasos del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con una gran superficie de terreno, amplios espacios interiores y giro comercial, siendo una alternativa para proyectos como centro de salud, institutos educacionales, oficinas, hotel boutique u otros usos relacionados.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 850 m².
Superficie construida de 420 m².
Casona de 3 niveles.
10 habitaciones.
4 baños.
Amplios espacios interiores.
Terrazas.
Jardines.
5 estacionamientos.
Contribuciones aproximadas de $670.000 trimestrales.

Ubicación y entorno:

Sector Traslaviña, Viña del Mar.
A pasos del centro de Viña del Mar.
Excelente ubicación para desarrollo residencial o comercial.

Esta propiedad destaca por su gran superficie, distribución en tres niveles, espacios exteriores y ubicación estratégica, ofreciendo una oportunidad para distintos tipos de proyectos en uno de los sectores consolidados de Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
850 m² útiles
🏗️
420 m² construidos
🛏️
10 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $428,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $336,2M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 420 m²
$53,2M $160M $266,9M $373,8M $480,7M 09/25 08/26 $428,9M $53,2M $160M $266,9M $373,8M $480,7M 09/25 01/26 06/26 08/26 $428,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 3 Base usada: Viña del Mar
Referencia publicada $ 395.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 1 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 3 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3… Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 b… $ 361.469.400 371 m² · Viña del Mar $ 974.311/m² Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 6 dormitorios, 4… Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 6 dormitorios, 4 b… $ 395.000.000 368 m² · Viña del Mar $ 1.073.370/m² Se vende gran casa 6 dormitorios, sector oriente orientacion… Se vende gran casa 6 dormitorios, sector oriente orientacion n… $ 357.033.690 274 m² · Viña del Mar $ 1.303.043/m²

Este aviso está 9% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 10
  • Baños 4
  • Superficie Total 850 m2
  • Superficie Construida 420 m2
  • Valor por m² $504.544 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 428.862.000
  • Activo desde 16:55:19 07/08/2026
  • ID Propiedad 5320 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Traslaviña, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Miramar

Viña del Mar · 376 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Miramar
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector costero con estación Merval Miramar, conectividad al centro y cercanía a playa/Quinta Vergara.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Muy buen equilibrio transporte-playa-centro; útil para renta a estudiantes y turistas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.