CASA PARADERO 7 SANTA JULIA

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 189 m² Construidos
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Descripción

Tiene 5 dormitorios, 3 baños, balcón en el tercer piso, estacionamiento cerrado para dos vehículos, living comedor amplio, cocina y loggia, una terraza muy acogedora y un jardín y patio interior, 213 mts totales y 189 construidos

Amenities básicos
📐
213 m² útiles
🏗️
189 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $159M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $841,3k/m² Superficie: 189 m²
$62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 08/26 $159M $62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $159M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 81 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 363.511.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 57 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 64 15 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso está 56% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Jorge moreno vial

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 213 m2
  • Superficie Construida 189 m2
  • Valor por m² $746.479 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 159.000.000
  • UF 3.892,86
  • Activo desde 10:51:32 30/03/2026
  • ID Propiedad 4218 Reportar
  • Visitas 131

Ubicación de la propiedad

PARADERO 7 SANTA JULIA, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

El Olivar

Viña del Mar · 530 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Olivar
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial de parte alta vinculado a Achupallas/Reñaca Alto y afectado por el megaincendio 2024.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Requiere evaluación técnica de reconstrucción, urbanización, seguros y riesgo de incendio. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.