OPORTUNIDAD

Casa en Venta Reñaca Alto | 7 Dormitorios y 2 Estacionamientos

7 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 140 m² Construidos
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Descripción

Casa independiente en venta ubicada en Reñaca Alto, Viña del Mar, en un barrio residencial cercano a supermercados, outlet, colegios, comercio y locomoción.

La propiedad cuenta con 234 m² de terreno y 140 m² construidos, ofreciendo una amplia distribución y espacios para adaptar a las necesidades de sus nuevos propietarios.

Características principales:

7 dormitorios.
2 baños.
2 estacionamientos.
Bodega.
140 m² construidos.
234 m² de terreno.
Construcción mixta de albañilería y material ligero.
Año de construcción: 2018.
Propiedad independiente.
Requiere terminaciones.

Una alternativa con amplio metraje y 7 dormitorios, ubicada en un sector residencial de Reñaca Alto, cercana a servicios, comercio, establecimientos educacionales y transporte.

Amenities básicos
📐
234 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $150M Precio del aviso
●
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $336,2M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 140 m²
$68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 08/26 $150M $68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $150M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 27 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 289.992.400 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 77 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 17 17 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² CASA PARADERO 7 SANTA JULIA CASA PARADERO 7 SANTA JULIA $ 159.000.000 189 m² · Viña del Mar $ 841.270/m² se vende casa a puerta cerrada, emplazada a una cuadra de la… se vende casa a puerta cerrada, emplazada a una cuadra de la I… $ 90.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 1.000.000/m²

Este aviso está 48% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 7
  • Baños 2
  • Superficie Total 234 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $641.026 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 150.000.000
  • UF 3.672,51
  • Activo desde 18:20:52 07/08/2026
  • ID Propiedad 5339 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, reñaca alto, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Manuel Bustos

Viña del Mar · 783 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Manuel Bustos
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de parte alta asociado a expansión urbana y afectación en incendios; requiere lectura social y normativa detallada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Alta sensibilidad legal/técnica; revisar regularización, servicios básicos, mitigaciones y títulos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.