- Habitaciones 4
- Baños 4
- Superficie total 270 m2
- Superficie construida 120 m2
-
Valor por m² $1.851.852 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 500.000.000
-
UF 12.117,39
- Activo desde 18:13:49 07/08/2026
- ID Propiedad 5337 Reportar
- Visitas 81
EXCLUSIVO
Casa en Venta Población Vergara | Uso Comercial y Residencial
4 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
120 m²
Construidos
Descripción
Propiedad en venta ubicada en Población Vergara, Viña del Mar, en un sector estratégico con alta conectividad y cercanía a Avenida Libertad, Avenida Perú y Avenida San Martín, además de playas, restaurantes, comercio y servicios.
Esta propiedad esquina combina uso residencial y comercial, ofreciendo una alternativa ideal para inversión gracias a sus espacios independientes y actualmente operativos.
Características generales:
Superficie de terreno: 270 m².
Propiedad esquina con excelente exposición.
Certificado de Informaciones Previas (CIP) vigente.
Uso residencial y comercial.
Casa principal:
Construcción de 2 niveles.
4 dormitorios.
3 baños.
Cocina amoblada.
Superficie construida aproximada: 120 m².
Ascensor universal con acceso adaptado.
Segunda vivienda:
Construcción de 1 nivel.
Patio interior.
Superficie aproximada: 100 m².
Locales comerciales:
2 locales comerciales actualmente operativos.
Superficie aproximada total: 130 m².
Además cuenta con:
Estacionamiento techado.
Excelente conectividad.
Entorno consolidado.
Según Plan Regulador, la propiedad se encuentra en Zona E7-C, permitiendo usos residenciales, equipamiento comercial, espacio público y áreas verdes.
Una propiedad con gran versatilidad y potencial de rentabilidad, ideal para inversionistas, empresas familiares o proyectos que busquen combinar espacios habitacionales y comerciales en uno de los sectores más demandados de Viña del Mar.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$500M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$4,2M/m²
Superficie: 120 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
72
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 227.778.800
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
122 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 120% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $100.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.223.330UF 53,88 / mes
Monto financiadoUF 9.693,91$400.000.000
Renta líquida sugerida$8.893.320Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$100.000.000
Total estimado pagado$766.998.974Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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