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Casa en Venta en Villa Dulce | 7 Dormitorios, 2 Casas

7 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 114 m² Construidos
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Descripción

Amplia propiedad en venta ubicada a la altura del paradero 7 de Villa Dulce, Viña del Mar. Construida en un solo piso y emplazada en un terreno que cuenta con dos propiedades independientes, ofrece una alternativa ideal para familias que buscan espacios separados o para quienes requieren una vivienda adicional.

Características principales:

Superficie de terreno de 379 m².
Superficie construida de 114 m².
7 dormitorios en total.
2 baños.
2 propiedades independientes.
Construcción del año 1967.
Pasaje cerrado.
Portón eléctrico.
Estacionamiento para 1 o 2 vehículos.
Patio lateral amplio.
Gran terraza.

Casa principal:

Hall de entrada.
Living.
Comedor con piso flotante.
Cocina cerrada.
Baño de visitas.
4 dormitorios.
Algunos dormitorios con piso de parquet.
Patio lateral.
Estacionamiento.
Portón eléctrico.

Casa secundaria:

Construcción de madera.
3 dormitorios.
1 baño.
Amplio patio lateral.
Espacios completamente independientes de la casa principal.

La propiedad combina una casa principal de construcción sólida con una segunda vivienda de madera, permitiendo disponer de ambientes independientes para dos familias.

Ubicación y conectividad:

A pocos pasos del paradero principal y locomoción colectiva.
Cercana a Jumbo Uno Norte.
Próxima a Universidad Santo Tomás.
Cercana a UTFSM, sede José Miguel Carrera.
Buena conexión con la rotonda hacia Santiago.
Acceso a Camino Internacional y Troncal Urbano.

Por su distribución, terreno, dos viviendas independientes y excelente conectividad, esta propiedad representa una alternativa versátil para familias numerosas o quienes buscan contar con espacios independientes dentro de un mismo terreno.

Amenities básicos
📐
379 m² útiles
🏗️
114 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $159M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 114 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $159M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $159M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 59 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 199.318.720 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 45 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 47 46 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 20% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 7
  • Baños 2
  • Superficie Total 379 m2
  • Superficie Construida 114 m2
  • Valor por m² $419.525 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 159.000.000
  • UF 3.892,86
  • Activo desde 22:34:32 11/08/2026
  • ID Propiedad 5472 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Villa Dulce, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Villa Dulce-Achupallas conexión

Viña del Mar · 163 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Dulce-Achupallas conexión
Uso dominante Residencial de parte alta con comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo económico, inversión de reposición/mejoramiento
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Zona de transición entre Villa Dulce y Achupallas con vivienda y pendientes.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional/Alessandri. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Alessandri, Achupallas, Santa Julia, Tamarugal. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CECOSF Achupallas/Santa Julia, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; considerar interfaz urbano-forestal

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda familiar, casas, conjuntos sociales y reconstrucción/mejoramiento urbano

✨ Dato útil del sector

Útil para precios intermedios; revisar riesgo 2024 por tramo. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.