Casa en venta en Viña del Mar Alto | 5 Dormitorios, 4 Baños

OPORTUNIDAD

Casa en venta en Viña del Mar Alto | 5 Dormitorios, 4 Baños

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 480 m² Construidos

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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en un exclusivo y residencial sector de Viña del Mar Alto, cercana a colegios, locomoción y supermercados. La propiedad destaca por sus amplios espacios, buena mantención, remodelaciones y distribución en tres pisos, además de contar con estacionamiento para 2 vehículos, jardín, patio y terraza.

Características de la propiedad:

Superficie total informada de 480 m².
Superficie construida informada de 300 m².
5 dormitorios.
4 baños.
Casa de 3 pisos.
Living y comedor.
Cocina tradicional.
Comedor diario.
Terraza.
Patio.
Logia.
Balcón.
Chimenea.
Baño de servicio.
Amplio departamento exterior actualmente utilizado como oficina.
Estacionamiento para 2 vehículos con ingreso directo.
Portón eléctrico.
Garage.
Jardín.

Distribución:

Primer piso:

Hall de acceso.
Living-comedor.
Cocina tradicional.
Comedor diario.
Terraza.
Patio.
Logia.
Baño.
Departamento exterior actualmente utilizado como oficina.

Segundo piso:

4 dormitorios amplios con sus respectivos closets.
2 baños.

Tercer piso:

Amplio dormitorio principal en suite.
Walking closet.

Ubicación y entorno:

Sector exclusivo y residencial de Viña del Mar Alto.
Cercana a colegios.
Próxima a supermercados.
Buena conectividad y acceso a locomoción.

La propiedad ofrece amplitud, espacios exteriores y una distribución versátil, siendo una alternativa para familias que buscan una casa espaciosa en un sector residencial de Viña del Mar.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $577,3M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

↕

Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 480 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 29 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 665.757.200 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 93 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

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Este aviso está 14% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$577.269.370 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $115.453.874

Plazo del crédito

Dividendo mensual$2.566.921UF 62,21 / mes

Monto financiadoUF 11.192,00$461.815.496

Renta líquida sugerida$10.267.682Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$115.453.874

Total estimado pagado$885.530.029Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 5
Baños 4
Superficie total 300 m²
Superficie construida 480 m²
Valor por m² $1.924.231 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 13.990
Equivalente aprox. en pesos
$ 577.269.370
Activo desde 18:54:52 12/08/2026
ID Propiedad 5518 Reportar
Visitas 61

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Agua Santa — Viña del Mar

280 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

76 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Media-Alta 70% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Agua Santa

Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local

Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor de conexión entre Valparaíso, Recreo, Nueva Aurora, Forestal y plan de Viña.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Muy relevante por conectividad; revisar ruido, pendientes y locomoción. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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