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Casa en Venta en Viña del Mar Alto | 5 Dormitorios, 4 Baños

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 480 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa de 3 pisos en venta en Viña del Mar Alto, ubicada en un exclusivo sector residencial, cercano a colegios, locomoción y supermercados. La propiedad destaca por sus amplios espacios, buena mantención, remodelaciones y excelente iluminación natural.

Características de la propiedad:

5 dormitorios.
4 baños.
Amplio living-comedor.
Cocina tradicional.
Comedor diario.
Terraza.
Patio.
Logia.
Departamento exterior actualmente utilizado como oficina.
Estacionamiento para 2 vehículos.
Garage con ingreso directo.
Portón eléctrico.
Propiedad de 3 pisos.
Valor de venta: 13.990 UF.

Distribución:

Primer piso:

Hall de acceso.
Living-comedor.
Cocina tradicional.
Comedor diario.
Terraza.
Patio.
Logia.
Baño.
Departamento exterior actualmente utilizado como oficina.

Segundo piso:

4 dormitorios amplios con sus respectivos closets.
2 baños.

Tercer piso:

Amplio dormitorio principal en suite.
Walking closet.

La propiedad se encuentra en un sector residencial de Viña del Mar Alto, con cercanía a colegios, supermercados y locomoción, ofreciendo una alternativa amplia y funcional para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y bien conectado.

Según la publicación, la propiedad cuenta con 480 m² totales y 300 m² construidos.

Amenities básicos
📐
300 m² útiles
🏗️
480 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $571,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 480 m²
$30,4M $184,3M $338,2M $492,1M $646M 09/25 08/26 $571,4M $30,4M $184,3M $338,2M $492,1M $646M 09/25 01/26 06/26 08/26 $571,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 23 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 604.491.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 2 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 23 23 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña … Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña de… $ 272.021.040 386 m² · Viña del Mar $ 704.718/m² Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 bañ… Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños… $ 420.000.000 460 m² · Viña del Mar $ 913.043/m²

Este aviso está 5% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 300 m2
  • Superficie Construida 480 m2
  • Valor por m² $1.904.692 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 13.990
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 571.407.560
  • Activo desde 20:14:39 11/08/2026
  • ID Propiedad 5464 Reportar
  • Visitas 12

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, La coruña, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Agua Santa

Viña del Mar · 280 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Agua Santa
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor de conexión entre Valparaíso, Recreo, Nueva Aurora, Forestal y plan de Viña.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Muy relevante por conectividad; revisar ruido, pendientes y locomoción. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.