Casa en Venta en Viña del Mar Alto | 4 Dormitorios, Condominio

OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Viña del Mar Alto | 4 Dormitorios, Condominio

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 120 m² Construidos

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Descripción

Preciosa casa en venta en el Condominio Altos de Viña, Viña del Mar Alto, a pasos de Gregorio Marañón. Ubicada en un entorno residencial consolidado, ofrece seguridad, amplitud y una distribución pensada para la vida familiar.

Características de la propiedad:

120 m² construidos.
245 m² de terreno.
4 dormitorios.
3 baños.
2 estacionamientos.
Patio y antejardín.
Condominio con acceso controlado 24/7.
Cámaras de seguridad.
Juegos infantiles.
Estacionamientos de visitas.

Distribución:

Primer piso:

Hall de entrada.
Baño de visitas con ventilación natural.
Dormitorio principal en suite con walking closet.
Amplio y luminoso living-comedor.
Cocina americana equipada con encimera, campana, horno empotrado y despensa.
Logia independiente con conexión para lavadora.
Piso de porcelanato.

Segundo piso:

Sala de estar con balcón.
Baño completo con tina y ventilación natural.
3 dormitorios amplios.
Piso flotante.

Exterior:

Patio.
Antejardín.
2 estacionamientos.

La propiedad destaca por su buena distribución, espacios amplios y luminosos, además de la seguridad y tranquilidad que ofrece el condominio. Cuenta con excelente conectividad hacia el centro de Viña del Mar, locomoción cercana y acceso expedito.

Valor de venta: UF 7.690.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $317,3M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

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Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 120 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 72 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 227.778.800 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 123 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

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Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características.

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Precio de la propiedad (UF)

$317.312.470 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $63.462.494

Plazo del crédito

Dividendo mensual$1.410.981UF 34,19 / mes

Monto financiadoUF 6.152,00$253.849.976

Renta líquida sugerida$5.643.922Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$63.462.494

Total estimado pagado$486.756.678Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 4
Baños 3
Superficie total 245 m²
Superficie construida 120 m²
Valor por m² $1.295.153 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 7.690
Equivalente aprox. en pesos
$ 317.312.470
Activo desde 17:22:39 12/08/2026
ID Propiedad 5504 Reportar
Visitas 88

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Forestal Bajo — Viña del Mar

283 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

76 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Media-Alta 70% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Forestal Bajo

Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local

Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector más cercano a plan/Recreo, con casas, edificios y comercio de barrio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Interesante por proximidad al centro y vista; revisar pendiente y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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