OPORTUNIDAD

Casa en venta en Viña del Mar 5D/4B con quincho y terraza

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 425 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta en Viña del Mar, ideal para familias que buscan espacios generosos, múltiples ambientes y áreas para compartir. La propiedad cuenta con 221 m² construidos, 5 dormitorios, 4 baños y espacio para 2 vehículos.

Características de la propiedad:

5 dormitorios.
Dormitorio principal en suite, con walk-in closet y escritorio.
4 dormitorios ubicados en el piso intermedio, 3 de ellos con closet.
4 baños.
2 salas de estar.
Living y comedor independientes.
Sala de estar con acceso independiente o conexión desde el living.
Cocina tradicional.
Baño de visitas.
Baño de servicio.
Logia.
Terraza.
Gran quincho techado.
Amplio cuarto en el sector de estacionamientos, ideal como sala de juegos, taller u oficina.
Espacio para 2 vehículos.
425 m² de superficie total según publicación.
221 m² construidos según la descripción.
30 años de antigüedad.
Contribuciones: $555.000 por cuota.

Una propiedad con una distribución versátil y amplios espacios familiares, destacando sus salas de estar, quincho techado, terraza y dependencias adicionales para distintos usos.

Amenities básicos
📐
425 m² útiles
🏗️
425 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $598,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 425 m²
$26M $188,9M $351,9M $514,8M $677,8M 09/25 08/26 $598,8M $26M $188,9M $351,9M $514,8M $677,8M 09/25 01/26 06/26 08/26 $598,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 14 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 424.777.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 2 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 14 14 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 bañ… Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños… $ 420.000.000 460 m² · Viña del Mar $ 913.043/m² Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3… Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 b… $ 361.469.400 371 m² · Viña del Mar $ 974.311/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 425 m2
  • Superficie Construida 425 m2
  • Valor por m² $1.408.878 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 14.660
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 598.773.040
  • Activo desde 19:42:53 10/08/2026
  • ID Propiedad 5414 Reportar
  • Visitas 11

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 84 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.