OPORTUNIDAD

Casa en venta en Viña del Mar | 3 dormitorios, patio y estacionamiento

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Casa de 2 pisos ubicada en mini condominio en Viña del Mar, cercana a locomoción, supermercado, colegios, comercio al detalle y centros deportivos. Cuenta con buena conectividad hacia Camino Internacional y Variante Carlos Ibáñez.

La propiedad dispone de 69 m² construidos y considera living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño, patio, antejardín y estacionamiento.

Construida en 2019, se encuentra en un sector con acceso a diversos servicios y equipamiento.

Venta exclusivamente al contado.

Amenities básicos
📐
69 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $75M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$31,4M $121,3M $211,2M $301,1M $391M 09/25 08/26 $75M $31,4M $121,3M $211,2M $301,1M $391M 09/25 01/26 06/26 08/26 $75M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 6 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 100.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 112 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 3 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m² Casa aislada con terreno de 207 m² en Reñaca Alto, Viña del … Casa aislada con terreno de 207 m² en Reñaca Alto, Viña del Ma… $ 79.000.000 96 m² · Viña del Mar $ 822.917/m²

Este aviso está 25% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 69 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $1.086.957 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 75.000.000
  • UF 1.836,26
  • Activo desde 18:48:18 10/08/2026
  • ID Propiedad 5397 Reportar
  • Visitas 11

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Pasaje Municipal Uno N°34, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Sporting Club

Viña del Mar · 191 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sporting Club
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector de hipódromo/áreas deportivas y eventos, cercano a Libertad y Sausalito.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / El Salto / Hospital según sector. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Valor por centralidad y áreas abiertas; revisar ruido/eventos y usos futuros. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.