Casa en venta en Viña del Mar | 3 dormitorios, patio y estacionamiento

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Casa en venta en Viña del Mar | 3 dormitorios, patio y estacionamiento

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños

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Descripción

Casa de 2 pisos ubicada en mini condominio en Viña del Mar, cercana a locomoción, supermercado, colegios, comercio al detalle y centros deportivos. Cuenta con buena conectividad hacia Camino Internacional y Variante Carlos Ibáñez.

La propiedad dispone de 69 m² construidos y considera living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño, patio, antejardín y estacionamiento.

Construida en 2019, se encuentra en un sector con acceso a diversos servicios y equipamiento.

Venta exclusivamente al contado.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $75M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

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Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 14 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 100.000.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 139 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m²

Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m²

Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está 25% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$75.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $15.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$333.499UF 8,08 / mes

Monto financiadoUF 1.454,09$60.000.000

Renta líquida sugerida$1.333.998Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$15.000.000

Total estimado pagado$115.049.846Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 3
Baños 1
Superficie total 69 m²
Valor por m² $1.086.957 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 75.000.000
UF 1.817,61
Activo desde 18:48:18 10/08/2026
ID Propiedad 5397 Reportar
Visitas 110

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Sporting Club — Viña del Mar

191 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

72 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Media-Alta 70% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Media-Alta 70% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sporting Club

Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios

Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión

Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector de hipódromo/áreas deportivas y eventos, cercano a Libertad y Sausalito.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / El Salto / Hospital según sector. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Valor por centralidad y áreas abiertas; revisar ruido/eventos y usos futuros. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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