Casa en Venta en Viña del Mar | 3 Dormitorios, 2 Baños y 390 m²

OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Viña del Mar | 3 Dormitorios, 2 Baños y 390 m²

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 141 m² Construidos

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Descripción

Casa en venta en Viña del Mar, ubicada en un barrio antiguo y tranquilo, cercana a comercio, colegios y locomoción. La propiedad destaca por sus amplios espacios y su potencial de remodelación, siendo una alternativa para quienes buscan una vivienda o una oportunidad de inversión.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 390 m².
Superficie construida de 141 m².
3 dormitorios.
2 baños.
2 estacionamientos.
Fácil de remodelar.

Ubicación y entorno:

Barrio antiguo y tranquilo.
Cercana a comercio.
Próxima a colegios.
Buena locomoción.

Por su superficie, distribución y facilidad de remodelación, esta propiedad representa una interesante oportunidad de inversión en Viña del Mar.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $301,2M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

↕

Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 141 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 81 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 314.090.360 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 131 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m²

Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² $Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, …$ Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

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Precio de la propiedad (UF)

$301.219.900 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $60.243.980

Plazo del crédito

Dividendo mensual$1.339.422UF 32,46 / mes

Monto financiadoUF 5.840,00$240.975.920

Renta líquida sugerida$5.357.690Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$60.243.980

Total estimado pagado$462.070.708Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 3
Baños 2
Superficie total 390 m²
Superficie construida 141 m²
Valor por m² $772.359 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 7.300
Equivalente aprox. en pesos
$ 301.219.900
Activo desde 22:18:27 11/08/2026
ID Propiedad 5467 Reportar
Visitas 81

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Avenida Libertad — Viña del Mar

84 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

86 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Muy Alta 90% ref.

Conectividad

Muy Alta 90% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Alta 80% ref.

Densidad urbana

Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad

Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios

Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas

Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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