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Casa en venta en Traslaviña, Viña del Mar | 15 Oficinas, 4 Baños

15 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 423 m² Construidos
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Descripción

Gran casona en venta ubicada en el plan de Viña del Mar, sector Traslaviña. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con dos pisos más zócalo, ofreciendo una amplia distribución con 15 salas u oficinas, ideal para institución o empresa.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 851,6 m².
Superficie construida de 423 m².
15 salas u oficinas.
4 baños.
5 estacionamientos.
Jardín.
Terraza.
Patio interior en segundo piso.
Construcción de dos pisos más zócalo.

Por su amplitud, distribución y ubicación en el plan de Viña del Mar, esta propiedad ofrece una alternativa para instituciones o empresas que requieren múltiples espacios de trabajo, áreas exteriores y estacionamientos.

Casas en Viña del Mar

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Precio publicado $706,4M Precio del aviso
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Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 423 m²
$8,8M $207,2M $405,7M $604,2M $802,7M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $706,4M $8,8M $207,2M $405,7M $604,2M $802,7M 09/25 03/26 08/26 10/26 $706,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 36 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 575.703.780 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 93 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3… Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 B… $ 13.000.000 380 m² · Viña del Mar $ 34.211/m² Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña … Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña de… $ 272.021.040 386 m² · Viña del Mar $ 704.718/m²

Este aviso está 21% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$706.422.560 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $141.284.512

Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.141.221UF 76,13 / mes
Monto financiadoUF 13.696,00$565.138.048
Renta líquida sugerida$12.564.883Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$141.284.512
Total estimado pagado$1.083.650.757Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 15
  • Baños 4
  • Superficie total 851 m2
  • Superficie construida 423 m2
  • Valor por m² $830.109 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 17.120
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 706.422.560
  • Activo desde 20:03:32 12/08/2026
  • ID Propiedad 5530 Reportar
  • Visitas 110

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Traslaviña, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Miramar — Viña del Mar

376 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Miramar
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector costero con estación Merval Miramar, conectividad al centro y cercanía a playa/Quinta Vergara.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Muy buen equilibrio transporte-playa-centro; útil para renta a estudiantes y turistas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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