OPORTUNIDAD

Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 5 dormitorios, 2 baños y departament

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 138 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Casa remodelada en venta en Santa Inés, Viña del Mar, con excelente conectividad y a pocos minutos del centro de la ciudad. La propiedad combina vivienda principal con un departamento independiente actualmente arrendado, ofreciendo una alternativa con ingreso complementario.

Cuenta con 148 m² de terreno y 138 m² construidos, distribuidos en dos niveles.

En el primer piso se encuentra el departamento independiente, compuesto por 2 dormitorios, living-comedor, cocina abierta, 1 baño, estacionamiento y antejardín.

El segundo piso corresponde a la casa principal, que dispone de 3 dormitorios, living-comedor, cocina americana, 1 baño, patio techado y estacionamiento. Además, la casa principal cuenta con climatización.

El departamento se encuentra actualmente arrendado por $350.000 mensuales, pudiendo generar un ingreso inmediato para el nuevo propietario.

Una propiedad que combina vivienda principal e ingreso complementario en un sector con buena conectividad de Viña del Mar.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $249M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 138 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $249M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $249M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 75 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 298.161.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 118 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 16% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Viña del Mar Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Valparaíso Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$249.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $49.800.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.107.218UF 26,83 / mes
Monto financiadoUF 4.827,57$199.200.000
Renta líquida sugerida$4.428.873Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$49.800.000
Total estimado pagado$381.965.489Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie total 148 m2
  • Superficie construida 138 m2
  • Valor por m² $1.682.432 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 249.000.000
  • UF 6.034,46
  • Activo desde 19:43:37 07/08/2026
  • ID Propiedad 5346 Reportar
  • Visitas 99

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, santa ines con 20 norte, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

Abrir en Google MapsGoogle Maps

Santa Inés Bajo — Viña del Mar

40 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Inés Bajo
Uso dominante Residencial-comercio de barrio-equipamiento
Perfil habitual Familias, profesionales, primera vivienda, arriendo residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector de Santa Inés próximo a plan/mall, con vivienda y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación directa; acceso por 15 Norte/Jorge Montt/locomoción local. Ejes/referencia: Gómez Carreño, 15 Norte, Jorge Montt, Camino Internacional, Alessandri. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Gómez Carreño, red APS y patrullaje preventivo; validar cuadrante exacto

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar, condominios, departamentos medios y comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Alta demanda familiar y arriendo; buen balance ubicación/precio. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

¿No encuentras lo que buscas en Viña del Mar?

Recibe un aviso por correo cuando se publiquen propiedades similares. Gratis y sin crear una cuenta.

Comuna
Viña del Mar
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Casas
Búsqueda
Propiedades similares a este anuncio
Criterio
Precio similar

Te enviaremos un correo para confirmar la suscripción. Puedes darte de baja desde cualquier aviso.