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Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 83 m² construidos y 198 m² de terreno

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 83 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en el sector de Recreo, Viña del Mar, con 83 m² construidos sobre un terreno de 198 m². Su orientación norponiente permite disfrutar de luz natural durante todo el día.

La propiedad cuenta con cocina equipada, comedor, sala de estar, balcón, patio, closets, lavandería, barra desayunadora y chimenea interior. Además, dispone de 2 baños.

Entre sus servicios y equipamiento se incluyen acceso a internet, gas natural, línea telefónica y agua potable.

Contribuciones: $30.000.

Valor de venta: $400.000.000.

Amenities básicos
📐
198 m² útiles
🏗️
83 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $400M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $4,8M/m² Superficie: 83 m²
$57,8M $155,1M $252,5M $349,8M $447,2M 09/25 08/26 $400M $57,8M $155,1M $252,5M $349,8M $447,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $400M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 23 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 104.990.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 89 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 14 13 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m² Casa aislada con terreno de 207 m² en Reñaca Alto, Viña del … Casa aislada con terreno de 207 m² en Reñaca Alto, Viña del Ma… $ 79.000.000 96 m² · Viña del Mar $ 822.917/m²

Este aviso está 281% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 198 m2
  • Superficie Construida 83 m2
  • Valor por m² $2.020.202 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 400.000.000
  • UF 9.793,36
  • Activo desde 17:22:41 10/08/2026
  • ID Propiedad 5385 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Recreo, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reloj de Flores

Viña del Mar · 174 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reloj de Flores
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Hito turístico junto a Caleta Abarca, con hoteles, paseos y conexión a centro/Recreo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Producto atractivo para inversión turística; revisar ruido y exposición a borde costero. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.