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Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños y 5 estac.

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 460 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta en el tradicional sector de Recreo, Viña del Mar, con 460 m² construidos sobre un terreno de 600 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños y 5 estacionamientos, ofreciendo espacios generosos y múltiples posibilidades de uso.

La vivienda dispone de una cocina completamente equipada y destaca por su hermoso jardín interior con limonero, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de tranquilidad.

Su ubicación permite acceder rápidamente al centro de Viña del Mar y se encuentra cercana a universidades, colegios, comercio y servicios. Por sus características y ubicación, representa una alternativa para uso residencial o para proyectos de arriendo, hospedaje o reconversión.

Valor de venta: $420.000.000.

Amenities básicos
📐
600 m² útiles
🏗️
460 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $420M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $913k/m² Superficie: 460 m²
$54,6M $158,5M $262,5M $366,4M $470,4M 09/25 08/26 $420M $54,6M $158,5M $262,5M $366,4M $470,4M 09/25 01/26 06/26 08/26 $420M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 11 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 449.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 2 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 11 11 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3… Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 b… $ 361.469.400 371 m² · Viña del Mar $ 974.311/m² Casona en Venta en Traslaviña | 850 m² con Giro Comercial Casona en Venta en Traslaviña | 850 m² con Giro Comercial $ 428.862.000 420 m² · Viña del Mar $ 1.021.100/m²

Este aviso está 6% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 600 m2
  • Superficie Construida 460 m2
  • Valor por m² $700.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 420.000.000
  • UF 10.283,03
  • Activo desde 18:11:09 10/08/2026
  • ID Propiedad 5392 Reportar
  • Visitas 11

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, recreo, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reloj de Flores

Viña del Mar · 174 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reloj de Flores
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Hito turístico junto a Caleta Abarca, con hoteles, paseos y conexión a centro/Recreo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Producto atractivo para inversión turística; revisar ruido y exposición a borde costero. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.