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Casa en Venta en Recreo Bajo | 300 m² con 2 Casas

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 105 m² Construidos

Descripción

Propiedad en venta ubicada en Recreo Bajo, Viña del Mar, a pasos de Avenida Diego Portales, en un sector residencial de alta plusvalía y excelente conectividad. Cuenta con un amplio terreno de 300 m², dos construcciones independientes y espacios adicionales con potencial para distintos usos habitacionales, de arriendo o desarrollo de proyectos.

Características de la propiedad:

Superficie total de 300 m².
Superficie construida de 105 m².
Terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo.
Orientación poniente.
3 dormitorios.
2 baños.
5 estacionamientos informados.
Portón automático.
Sistema de energía trifásica.
Bodega con 4 espacios actualmente habilitados como oficinas y lavandería.

Distribución:

Casa sólida con 2 dormitorios, 1 baño, cocina y living comedor.
Segunda casa de material liviano.

Potencial de uso:

Alternativa habitacional.
Posibilidad de arriendo.
Espacio para desarrollo de proyectos según requerimientos.

Ubicación y entorno:

Sector Recreo Bajo, Viña del Mar.
A pasos de Avenida Diego Portales.
Excelente conectividad.
Zona residencial con alta plusvalía.

Esta propiedad destaca por su amplio terreno, construcciones independientes y versatilidad de uso, ofreciendo una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial residencial o de inversión en Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
300 m² útiles
🏗️
105 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $265M Precio del aviso
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
Rango observado $105M - $336,2M
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 105 m²
$68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 08/26 $265M $68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $265M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 26 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 198.659.360 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 121 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 11 10 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 300 m2
  • Superficie Construida 105 m2
  • Valor por m² $883.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 265.000.000
  • UF 6.488,10
  • Activo desde 17:18:57 07/08/2026
  • ID Propiedad 5325 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Recreo Bajo, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Reloj de Flores

Viña del Mar · 294 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Reloj de Flores
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Hito turístico junto a Caleta Abarca, con hoteles, paseos y conexión a centro/Recreo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Producto atractivo para inversión turística; revisar ruido y exposición a borde costero. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.