OPORTUNIDAD

Casa en venta en Reñaca, Cochoa | Vista Panorámica a Playa Cochoa

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 120 m² Construidos
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Descripción

Acogedora e iluminada casa en venta ubicada en Reñaca, sector Cochoa, Viña del Mar, con privilegiada vista panorámica a Playa Cochoa. Su orientación permite disfrutar de luz y calor durante todo el año, convirtiéndola en una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y potencial de plusvalía.

Características de la propiedad:

Terreno de 350 m².
Superficie construida de 120 m².
3 dormitorios.
2 baños.
Living comedor.
Loft independiente con la misma vista privilegiada.
Vista panorámica a Playa Cochoa.
Excelente iluminación natural.
Orientación con luz y calor durante todo el año.

Una propiedad con características especialmente atractivas para inversionistas, gracias a su ubicación en Cochoa, su vista panorámica y el potencial de plusvalía señalado en la descripción original.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $701,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $5,8M/m² Superficie: 120 m²
$9,6M $206,3M $403M $599,7M $796,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $701,1M $9,6M $206,3M $403M $599,7M $796,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $701,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 72 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 227.778.800 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 123 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 205% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$701.058.370 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $140.211.674

Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.117.368UF 75,55 / mes
Monto financiadoUF 13.592,00$560.846.696
Renta líquida sugerida$12.469.472Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$140.211.674
Total estimado pagado$1.075.422.100Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 300 m2
  • Superficie construida 120 m2
  • Valor por m² $2.336.861 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 16.990
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 701.058.370
  • Activo desde 21:28:13 12/08/2026
  • ID Propiedad 5538 Reportar
  • Visitas 95

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Reñaca, cochoa, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Edmundo Eluchans — Viña del Mar

712 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Edmundo Eluchans
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor en altura entre Reñaca y Concón, con torres residenciales, comercio y vistas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Alta plusvalía por vista y conectividad; revisar pendientes, estacionamientos y gastos comunes. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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