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Casa en Venta en Reñaca Centro | 5 Dormitorios y Patio

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 143 m² Construidos
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Descripción

Hermosa casa en venta ubicada en Reñaca Centro, Viña del Mar, a pasos de Avenida Vicuña Mackenna y del Colegio Mackay. Emplazada en un entorno residencial consolidado, seguro y de alta plusvalía, la propiedad destaca por sus amplios espacios, patio con árboles frutales y excelente ubicación cercana a playa, comercio, colegios, universidades y locomoción.

Características de la propiedad:

Superficie total de 411 m².
Superficie construida de 143 m².
Casa de dos pisos.
5 dormitorios.
4 baños.
Dormitorio principal en suite con walk-in closet.
Cocina tradicional amoblada con comedor de diario.
Living comedor con excelente iluminación natural y salida a patio/terraza.
Estar.
Pieza de servicio, adaptable como home office o estudio.
Gran patio soleado con árboles frutales.
3 estacionamientos.

Distribución:

Primer piso:

Acogedor estar.
Cocina tradicional amoblada con comedor de diario.
Amplio living comedor.
4 dormitorios.
Pieza de servicio.
3 baños.
Patio y terraza.

Segundo piso:

Dormitorio principal en suite.
Walk-in closet.

Potencial de uso:

Propiedad con potencial de uso mixto habitacional y comercial, según información indicada y normativa correspondiente.
Alternativa para vivienda familiar, emprendimiento o inversión turística.

Ubicación y entorno:

Reñaca Centro.
A pasos de Avenida Vicuña Mackenna.
Cercana al Colegio Mackay.
A minutos de la playa, comercio, colegios, universidades y locomoción.

Esta propiedad combina amplitud, ubicación estratégica y espacios exteriores, siendo una excelente alternativa para familias que buscan comodidad o inversionistas que buscan una propiedad con potencial en Reñaca.

Amenities básicos
📐
411 m² útiles
🏗️
143 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $339M Precio del aviso
●
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $336,2M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 143 m²
$67,5M $144,8M $222M $299,2M $376,4M 09/25 08/26 $339M $67,5M $144,8M $222M $299,2M $376,4M 09/25 01/26 06/26 08/26 $339M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 34 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 313.999.400 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 94 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 19 19 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² CASA PARADERO 7 SANTA JULIA CASA PARADERO 7 SANTA JULIA $ 159.000.000 189 m² · Viña del Mar $ 841.270/m² se vende casa a puerta cerrada, emplazada a una cuadra de la… se vende casa a puerta cerrada, emplazada a una cuadra de la I… $ 90.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 1.000.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 411 m2
  • Superficie Construida 143 m2
  • Valor por m² $824.830 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 8.300
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 339.005.200
  • Activo desde 17:14:17 07/08/2026
  • ID Propiedad 5324 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Reñaca, Vicuña Mackenna, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Los Almendros Reñaca

Viña del Mar · 382 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Los Almendros Reñaca
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial en altura media/ladera, asociado a Reñaca y accesos interiores.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Buen producto familiar; revisar accesos y pendientes. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.