OPORTUNIDAD

Casa en venta en Reñaca Alto, Viña del Mar | 4 dormitorios, 2 baños

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 110 m² Construidos
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Descripción

Casa individual de dos pisos en venta en Avenida Sexta, sector Reñaca Alto, Viña del Mar. Ubicada en un sector tranquilo, con comercio cercano, locomoción a la puerta y excelente conectividad.

La propiedad cuenta con 123 m² de superficie total y aproximadamente 110 m² construidos. Dispone de 4 dormitorios, 2 baños y estacionamiento para 2 vehículos, con opción para un tercero.

En el primer piso se encuentra el living-comedor, cocina, 1 baño y 1 dormitorio.

El segundo piso contempla 3 amplios dormitorios y 1 baño.

La propiedad se encuentra a pocos minutos en vehículo del Outlet Park Reñaca Alto, en un sector con servicios y buena conectividad.

Valor de venta: $135.000.000, precio conversable.

Amenities básicos
📐
123 m² útiles
🏗️
110 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $135M Precio del aviso
●
Promedio comparable $313,8M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $336,2M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 110 m²
$68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 08/26 $135M $68M $144,3M $220,6M $296,9M $373,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $135M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 26 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 227.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 96 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 14 13 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m² Se Ofrece casa en Viña del Mar Forestal Alto, Población Las … Se Ofrece casa en Viña del Mar Forestal Alto, Población Las Pa… $ 66.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 825.000/m²

Este aviso está 41% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 123 m2
  • Superficie Construida 110 m2
  • Valor por m² $1.097.561 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 135.000.000
  • UF 3.305,26
  • Activo desde 19:54:28 07/08/2026
  • ID Propiedad 5349 Reportar
  • Visitas 6

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Avenida Sexta, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Manuel Bustos

Viña del Mar · 649 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Manuel Bustos
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de parte alta asociado a expansión urbana y afectación en incendios; requiere lectura social y normativa detallada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Alta sensibilidad legal/técnica; revisar regularización, servicios básicos, mitigaciones y títulos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.