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Casa en Venta en Reñaca Alto, Viña del Mar | 3 Dormitorios y 2 Baños

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 82 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en el sector de Reñaca Alto, Viña del Mar, con 82 m² construidos sobre una superficie total de 137 m². Su orientación nororiente permite disfrutar de excelente iluminación natural durante el día.

Características de la propiedad:

82 m² construidos.
137 m² de superficie total.
3 dormitorios.
2 baños.
Orientación nororiente.
Cocina funcional.
Comedor.
Sala de estar.
Patio.
Closets amplios.
Lavandería.
Medio baño adicional.
Barra desayunadora.
Acceso controlado.
Acceso a internet.
Gas natural.

La propiedad ofrece una distribución funcional y espacios pensados para la vida familiar, con áreas interiores cómodas y patio para disfrutar al aire libre.

Ubicada en Reñaca Alto, en un entorno que combina ambiente residencial y acceso a las comodidades de Viña del Mar.

Valor de venta: $135.000.000.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $135M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 82 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $135M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $135M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 46 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 143.519.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 134 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$135.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $27.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$600.299UF 14,55 / mes
Monto financiadoUF 2.617,36$108.000.000
Renta líquida sugerida$2.401.196Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$27.000.000
Total estimado pagado$207.089.723Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 137 m2
  • Superficie construida 82 m2
  • Valor por m² $985.401 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 135.000.000
  • UF 3.271,70
  • Activo desde 17:26:20 12/08/2026
  • ID Propiedad 5505 Reportar
  • Visitas 79

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Reñaca alto, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Manuel Bustos — Viña del Mar

783 m aprox.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Manuel Bustos
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de parte alta asociado a expansión urbana y afectación en incendios; requiere lectura social y normativa detallada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Alta sensibilidad legal/técnica; revisar regularización, servicios básicos, mitigaciones y títulos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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