OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Miraflores, Viña del Mar | 3 Dormitorios y 2 Baños

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 140 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en el sector de Miraflores, Viña del Mar, en calle Las Rejas, cercana al Colegio Ana María Janer. La propiedad ofrece una alternativa residencial con amplios espacios, buena iluminación natural y una ubicación que combina tranquilidad y cercanía al entorno urbano.

Características de la propiedad:

Superficie construida de 140 m².
Superficie de terreno informada de 200 m².
3 dormitorios.
2 baños.
Orientación múltiple, favoreciendo la iluminación natural durante el día.
Ubicación referencial en Calle Las Rejas.

La propiedad se encuentra en la comuna de Viña del Mar y representa una alternativa para familias o quienes buscan una casa funcional en un sector residencial de Miraflores, manteniendo cercanía con servicios y el centro urbano.

Amenities básicos
📐
340 m² útiles
🏗️
140 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $136M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $971,4k/m² Superficie: 140 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $136M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $136M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 54 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 270.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 41 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 44 44 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 50% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 340 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $400.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 136.000.000
  • UF 3.329,74
  • Activo desde 22:47:40 11/08/2026
  • ID Propiedad 5476 Reportar
  • Visitas 11

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Miraflores, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Villa Dulce Crav

Viña del Mar · 106 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Dulce Crav
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de Villa Dulce con comercio de proximidad, vivienda y conectividad hacia Chorrillos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Producto de primera vivienda y arriendo familiar. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.