Casa en Venta en Miraflores, Viña del Mar | 3 Dormitorios y 2 Baños

OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Miraflores, Viña del Mar | 3 Dormitorios y 2 Baños

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 140 m² Construidos

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Descripción

Casa en venta ubicada en el sector de Miraflores, Viña del Mar, en calle Las Rejas, cercana al Colegio Ana María Janer. La propiedad ofrece una alternativa residencial con amplios espacios, buena iluminación natural y una ubicación que combina tranquilidad y cercanía al entorno urbano.

Características de la propiedad:

Superficie construida de 140 m².
Superficie de terreno informada de 200 m².
3 dormitorios.
2 baños.
Orientación múltiple, favoreciendo la iluminación natural durante el día.
Ubicación referencial en Calle Las Rejas.

La propiedad se encuentra en la comuna de Viña del Mar y representa una alternativa para familias o quienes buscan una casa funcional en un sector residencial de Miraflores, manteniendo cercanía con servicios y el centro urbano.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $136M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

↕

Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $971,4k/m² Superficie: 140 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 74 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 299.080.600 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 119 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m²

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Este aviso está 55% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$136.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $27.200.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$604.746UF 14,66 / mes

Monto financiadoUF 2.636,74$108.800.000

Renta líquida sugerida$2.418.983Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$27.200.000

Total estimado pagado$208.623.721Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 3
Baños 2
Superficie total 340 m²
Superficie construida 140 m²
Valor por m² $400.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 136.000.000
UF 3.295,93
Activo desde 22:47:40 11/08/2026
ID Propiedad 5476 Reportar
Visitas 126

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Villa Dulce Crav — Viña del Mar

106 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

76 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Media-Alta 70% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Dulce Crav

Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio

Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial

Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector de Villa Dulce con comercio de proximidad, vivienda y conectividad hacia Chorrillos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Producto de primera vivienda y arriendo familiar. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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