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Casa en venta en Miraflores Bajo, Viña del Mar | 3 dormitorios, 2 baños y estaci

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 91 m² Construidos
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Descripción

Acogedora casa de construcción sólida en venta en el sector de Miraflores Bajo, Viña del Mar. Ubicada en un sector residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercana a colegios, Clínica, Universidad Andrés Bello, Jumbo, Easy y calle Uno Norte.

La propiedad cuenta con 91 m² construidos sobre un terreno de 111 m² y se distribuye en dos niveles.

En el primer nivel dispone de hall de ingreso, amplio living-comedor con salida al patio trasero, cocina tradicional con muebles y refrigerador, además de baño de visitas.

El segundo nivel contempla 3 dormitorios con closet, incluyendo dormitorio principal, y un baño completo.

En el exterior cuenta con antejardín, estacionamiento para 2 autos y logia.

Valor de venta: 5.800 UF.

Contribuciones: $40.000.

Casas en Viña del Mar

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Precio publicado $239,3M Precio del aviso
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Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
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Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 91 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $239,3M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $239,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 54 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 162.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 136 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$239.325.400 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $47.865.080

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.064.199UF 25,79 / mes
Monto financiadoUF 4.640,00$191.460.320
Renta líquida sugerida$4.256.795Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$47.865.080
Total estimado pagado$367.124.672Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 111 m2
  • Superficie construida 91 m2
  • Valor por m² $2.156.085 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 239.325.400
  • Activo desde 17:26:01 10/08/2026
  • ID Propiedad 5386 Reportar
  • Visitas 106

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, los abetos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Jardines de Viña — Viña del Mar

54 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Jardines de Viña
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial con edificios y casas, cercano a servicios de Miraflores/Limonares.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Buena estabilidad de demanda; revisar gastos comunes y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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