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Casa en venta en Miraflores Bajo, Viña del Mar | 3 dormitorios, 2 baños y estaci

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 91 m² Construidos
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Descripción

Acogedora casa de construcción sólida en venta en el sector de Miraflores Bajo, Viña del Mar. Ubicada en un sector residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercana a colegios, Clínica, Universidad Andrés Bello, Jumbo, Easy y calle Uno Norte.

La propiedad cuenta con 91 m² construidos sobre un terreno de 111 m² y se distribuye en dos niveles.

En el primer nivel dispone de hall de ingreso, amplio living-comedor con salida al patio trasero, cocina tradicional con muebles y refrigerador, además de baño de visitas.

El segundo nivel contempla 3 dormitorios con closet, incluyendo dormitorio principal, y un baño completo.

En el exterior cuenta con antejardín, estacionamiento para 2 autos y logia.

Valor de venta: 5.800 UF.

Contribuciones: $40.000.

Amenities básicos
📐
111 m² útiles
🏗️
91 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $236,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 91 m²
$66,2M $146,2M $226,2M $306,2M $386,2M 09/25 08/26 $236,9M $66,2M $146,2M $226,2M $306,2M $386,2M 09/25 01/26 06/26 08/26 $236,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 30 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 137.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 86 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 18 17 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 111 m2
  • Superficie Construida 91 m2
  • Valor por m² $2.134.191 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 236.895.200
  • Activo desde 17:26:01 10/08/2026
  • ID Propiedad 5386 Reportar
  • Visitas 16

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, los abetos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Jardines de Viña

Viña del Mar · 54 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Jardines de Viña
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial con edificios y casas, cercano a servicios de Miraflores/Limonares.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Buena estabilidad de demanda; revisar gastos comunes y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.