REBAJADO

Casa en venta en Miraflores Alto, Viña del Mar | 3 dormitorios, 2 baños y 160 m²

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 90 m² Construidos

Descripción

Casa de un piso en venta en Miraflores Alto, Viña del Mar, ubicada en calle Las Rejas con Pasaje 6, a una cuadra de la Iglesia de Piedras. Propiedad pareo continuo, emplazada en un sector residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercana a colegios, locomoción colectiva y áreas verdes.

Características principales:

3 amplios dormitorios con closets grandes fijos a la muralla.
2 baños, uno de ellos con posibilidad de habilitación.
Living y espacios con amplios ventanales.
Piso de parquet.
Orientación con sol de mañana y tarde.
Superficie total: 160 m².
Superficie útil: 90 m².
Casa a puerta cerrada.
Exenta de contribuciones.

El pasaje cuenta con circuito cerrado de cámaras de seguridad. Se encuentra a dos cuadras del Colegio Ana María Janer, a una cuadra de locomoción colectiva y frente a una plaza con áreas verdes y juegos para niños.

Valor de venta: $90.000.000. Se aceptan ofertas con pago contado.

Amenities básicos
📐
160 m² útiles
🏗️
90 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

Precio publicado $90M Precio del aviso
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
Rango observado $105M - $347,4M
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 90 m²
$48,8M $133,8M $218,7M $303,6M $388,6M 09/25 08/26 $90M $48,8M $133,8M $218,7M $303,6M $388,6M 09/25 01/26 06/26 08/26 $90M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 30 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 147.542.334 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 86 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 18 17 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 39% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 160 m2
  • Superficie Construida 90 m2
  • Valor por m² $562.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 90.000.000
  • UF 2.203,51
  • Activo desde 19:11:39 10/08/2026
  • ID Propiedad 5405 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Las Rejas & Pasaje Seis, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Sector Padre Hurtado Viña

Viña del Mar · 63 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector Padre Hurtado Viña
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial con servicios y conexión a barrios orientales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Adecuado para familias y arriendo residencial. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.