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Casa en venta en Jardín del Mar, Reñaca | 4 Dormitorios, Piscina y Estacionamien

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 115 m² Construidos
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Descripción

Gran casa en venta ubicada en el sector residencial de Jardín del Mar, Viña del Mar. Construida en 1990, esta propiedad pareada de 3 pisos destaca por su buena iluminación, distribución funcional y orientación norponiente. Se encuentra dentro de un tranquilo condominio de solo 14 casas, con piscina, juegos infantiles y áreas verdes.

Características de la propiedad:

120 m² totales.
115 m² útiles.
4 dormitorios.
3 baños.
1 estacionamiento techado.
Orientación norponiente.
Calefacción por estufa a combustión lenta.
Piso flotante en toda la casa.
Cerámica en baños, cocina y logia.
Todos los dormitorios con closet.
Propiedad pareada, no perimetral.
Año de construcción: 1990.

Distribución:

Primer piso:

Living-comedor con salida a terraza.
Baño de visitas.
1 dormitorio.
Cocina amoblada.
Logia techada.

Segundo piso:

2 dormitorios.
Dormitorio principal con balcón.
1 baño.

Tercer piso:

1 dormitorio.
Sector para escritorio o pequeña sala de estar.
1 baño.

Características del condominio:

Piscina.
Juegos para niños.
Áreas verdes.
Acceso controlado por residentes.
Conserjería 3 veces a la semana.
Condominio de 14 casas.

Ubicación y entorno:

La propiedad se encuentra a pasos de Clínica Reñaca y de locomoción colectiva, en un entorno residencial tranquilo que permite disfrutar de espacios comunes y áreas verdes.

Una alternativa para quienes buscan una casa familiar de 4 dormitorios, con buena distribución, estacionamiento y espacios comunes, en el sector de Jardín del Mar, Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
120 m² útiles
🏗️
115 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $297,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 115 m²
$62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 08/26 $297,8M $62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $297,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 78 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 202.567.800 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 35 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 66 65 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 120 m2
  • Superficie Construida 115 m2
  • Valor por m² $2.481.273 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.290
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 297.752.760
  • Activo desde 19:24:19 12/08/2026
  • ID Propiedad 5527 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Condominio Jardín del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Jardín del Mar

Viña del Mar · 274 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Jardín del Mar
Uso dominante Residencial-turístico-costero
Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial consolidado entre Reñaca y Viña, con casas, condominios, colegios y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Muy atractivo para familias de ticket medio/alto; baja rotación relativa pero buen valor. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.