Casa en venta en Gregorio Marañón, Viña del Mar | 13 dormitorios, 8 baños

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Casa en venta en Gregorio Marañón, Viña del Mar | 13 dormitorios, 8 baños

13 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 487 m² Construidos

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Descripción

Amplia propiedad en venta ubicada en el sector de Gregorio Marañón, Viña del Mar, ideal para familias numerosas o inversionistas. La propiedad cuenta con patente y presenta potencial para Hotel Boutique o centro de eventos.

Distribuida en 3 pisos, dispone de 13 dormitorios y 8 baños, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. El terreno tiene una superficie de 976 m² y la información publicada señala 731 m² construidos.

Su orientación poniente permite disfrutar de hermosas puestas de sol. Se encuentra en un sector residencial tranquilo y seguro, cercano a colegios, supermercados y áreas verdes.

Valor de venta: 16.500 UF.

Casas en Viña del Mar

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Precio publicado $670M Precio del aviso

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Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

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Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 487 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 29 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 604.491.200 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 92 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

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Este aviso está 11% sobre la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$670.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $134.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$2.979.262UF 72,20 / mes

Monto financiadoUF 12.989,85$536.000.000

Renta líquida sugerida$11.917.048Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$134.000.000

Total estimado pagado$1.027.778.625Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 13
Baños 8
Superficie total 976 m²
Superficie construida 487 m²
Valor por m² $686.475 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 670.000.000
UF 16.237,31
Activo desde 18:02:02 10/08/2026
ID Propiedad 5389 Reportar
Visitas 60

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Marco Maldonado — Viña del Mar

342 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

76 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Media-Alta 70% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Marco Maldonado

Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local

Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área asociada a CESFAM Marco Maldonado y vivienda en ladera.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Fuerte valor para familias por red APS; validar pendiente y transporte. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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