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Casa en Venta en Condominio Reñaca Alto II | 5 Dormitorios

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 102 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en el Condominio Reñaca Alto II, Viña del Mar. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, 2 baños y una distribución de 102 m² construidos sobre un terreno de 124 m², ofreciendo espacios cómodos para la vida familiar.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 124 m².
Superficie construida de 102 m².
5 dormitorios.
2 baños.
Ubicada en condominio.
Valor de venta: UF 3.777.

Ubicación y entorno:

Sector Reñaca Alto.
Buena conectividad con el resto de la ciudad.
Cercana a comercios.
Próxima a colegios.
Cercana a áreas verdes.

Por su distribución, cantidad de dormitorios y ubicación en Condominio Reñaca Alto II, esta propiedad representa una alternativa para familias que buscan comodidad y tranquilidad en Viña del Mar.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $155,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 102 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $155,9M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $155,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 71 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 191.966.800 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 135 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está 20% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$155.850.351 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $31.170.070

Plazo del crédito
Dividendo mensual$693.013UF 16,80 / mes
Monto financiadoUF 3.021,60$124.680.281
Renta líquida sugerida$2.772.054Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$31.170.070
Total estimado pagado$239.074.118Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie total 124 m2
  • Superficie construida 102 m2
  • Valor por m² $1.256.858 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.777
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 155.850.351
  • Activo desde 22:37:30 11/08/2026
  • ID Propiedad 5473 Reportar
  • Visitas 84

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Condominio reñaca alto, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Manuel Bustos — Viña del Mar

783 m aprox.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Manuel Bustos
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de parte alta asociado a expansión urbana y afectación en incendios; requiere lectura social y normativa detallada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Alta sensibilidad legal/técnica; revisar regularización, servicios básicos, mitigaciones y títulos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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