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Casa en Venta en Condominio Reñaca Alto II | 5 Dormitorios

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 102 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en el Condominio Reñaca Alto II, Viña del Mar. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, 2 baños y una distribución de 102 m² construidos sobre un terreno de 124 m², ofreciendo espacios cómodos para la vida familiar.

Características de la propiedad:

Superficie de terreno de 124 m².
Superficie construida de 102 m².
5 dormitorios.
2 baños.
Ubicada en condominio.
Valor de venta: UF 3.777.

Ubicación y entorno:

Sector Reñaca Alto.
Buena conectividad con el resto de la ciudad.
Cercana a comercios.
Próxima a colegios.
Cercana a áreas verdes.

Por su distribución, cantidad de dormitorios y ubicación en Condominio Reñaca Alto II, esta propiedad representa una alternativa para familias que buscan comodidad y tranquilidad en Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
124 m² útiles
🏗️
102 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $154,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 102 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $154,3M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $154,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 53 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 180.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 62 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 38 37 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está 14% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 124 m2
  • Superficie Construida 102 m2
  • Valor por m² $1.244.095 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.777
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 154.267.788
  • Activo desde 22:37:30 11/08/2026
  • ID Propiedad 5473 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Condominio reñaca alto, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Manuel Bustos

Viña del Mar · 783 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Manuel Bustos
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de parte alta asociado a expansión urbana y afectación en incendios; requiere lectura social y normativa detallada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Alta sensibilidad legal/técnica; revisar regularización, servicios básicos, mitigaciones y títulos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.