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Casa en venta en condominio en Reñaca, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 baños

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 120 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta en condominio en Reñaca, Viña del Mar, ubicada en una zona segura y residencial, con excelente conectividad y locomoción a la puerta. La propiedad cuenta con 120 m² construidos sobre un terreno de 200 m² y dispone de 5 dormitorios y 3 baños.

En el primer piso cuenta con antejardín, estacionamiento para 2 vehículos, cómodo living-comedor con Bosca, cocina tradicional completamente equipada, 1 dormitorio y baño de visitas. Además, dispone de amplio patio con terraza y quincho.

El segundo piso contempla 4 dormitorios, incluyendo dormitorio principal en suite con amplio closet y balcón, además de 3 dormitorios con closet y un baño completo adicional. También cuenta con un closet extra para ropa de bodega.

El condominio dispone de conserjería 24/7. Su ubicación permite acceder a la playa, supermercados, bancos, colegios y centros de esparcimiento.

Valor de venta: 10.200 UF.

Casas en Viña del Mar

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Precio publicado $420,9M Precio del aviso
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Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
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Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $3,5M/m² Superficie: 120 m²
$54,4M $158,7M $262,9M $367,2M $471,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $420,9M $54,4M $158,7M $262,9M $367,2M $471,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $420,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 72 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 227.778.800 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 122 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$420.882.600 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $84.176.520

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.871.522UF 45,36 / mes
Monto financiadoUF 8.160,00$336.706.080
Renta líquida sugerida$7.486.087Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$84.176.520
Total estimado pagado$645.633.044Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie total 200 m2
  • Superficie construida 120 m2
  • Valor por m² $2.104.413 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.200
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 420.882.600
  • Activo desde 18:07:42 10/08/2026
  • ID Propiedad 5391 Reportar
  • Visitas 85

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Avenida Libertad — Viña del Mar

84 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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