- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 247 m2
- Superficie construida 109 m2
-
Valor por m² $1.284.666 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 7.690
- Equivalente aprox. en pesos
$ 317.312.470
- Activo desde 17:18:04 10/08/2026
- ID Propiedad 5384 Reportar
- Visitas 87
OPORTUNIDAD
Casa en venta en Condominio Altos de Viña, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
109 m²
Construidos
Descripción
Amplia casa en venta en Condominio Altos de Viña, Viña del Mar, ubicada en un sector residencial consolidado y seguro, en Calle Altos de Viña esquina Gregorio Marañón. La propiedad cuenta con 109 m² construidos sobre un terreno de 247 m² y se encuentra completamente refaccionada, con excelentes terminaciones y gran luminosidad.
Dispone de 4 dormitorios con closet, incluyendo dormitorio principal en suite con walking closet en el primer piso, y 3 baños en total. Su distribución contempla un amplio espacio de concepto abierto que integra living, comedor y cocina moderna, con excelente iluminación natural y salida al patio.
La cocina se encuentra amoblada y cuenta con logia ampliada. Además, dispone de patio trasero y lateral, antejardín, 2 estacionamientos, sala de estar y balcón en el segundo piso. Su orientación permite disfrutar de sol durante todo el día.
El condominio cuenta con solo 65 casas, plaza y juegos para niños, estacionamientos de visita y conserjería 24/7. Gastos comunes aproximados de $100.000.
Año de construcción: 2008.
Valor de venta: 7.690 UF.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$317,3M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$2,9M/m²
Superficie: 109 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
78
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 198.659.360
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
128 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$317.312.470 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $63.462.494
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.410.981UF 34,19 / mes
Monto financiadoUF 6.152,00$253.849.976
Renta líquida sugerida$5.643.922Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$63.462.494
Total estimado pagado$486.756.678Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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