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Casa en venta en Cerro Castillo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 138 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en el tranquilo barrio residencial de Cerro Castillo, Viña del Mar, a pocas cuadras del Palacio Presidencial. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con 138 m² construidos sobre un terreno de 220 m².

En el primer piso dispone de hall de entrada, living y comedor separados con vista y salida al patio, amplia cocina tradicional, dormitorio de servicio con baño completo, bodega y un baño completo. Además, cuenta con estacionamiento para 3 vehículos medianos.

El segundo piso contempla 3 dormitorios amplios con closets y capacidad para camas de dos plazas. El dormitorio principal cuenta con balcón y hay un baño completo.

La propiedad suma 4 dormitorios, 3 baños y bodega. Existe además la posibilidad de adquirir una segunda casa similar y adyacente.

Casas en Viña del Mar

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Precio publicado $392M Precio del aviso
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Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
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Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $2,8M/m² Superficie: 138 m²
$59,1M $153,8M $248,5M $343,2M $437,9M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $392M $59,1M $153,8M $248,5M $343,2M $437,9M 09/25 03/26 08/26 10/26 $392M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 75 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 297.752.760 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 118 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$391.998.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $78.399.700

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.743.084UF 42,24 / mes
Monto financiadoUF 7.600,00$313.598.800
Renta líquida sugerida$6.972.336Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$78.399.700
Total estimado pagado$601.324.894Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 220 m2
  • Superficie construida 138 m2
  • Valor por m² $1.781.811 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 9.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 391.998.500
  • Activo desde 17:14:48 10/08/2026
  • ID Propiedad 5383 Reportar
  • Visitas 67

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Cerro Castillo, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Cap Ducal — Viña del Mar

398 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cap Ducal
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Punta y edificio icónico entre Avenida Marina y borde costero, con alta exposición turística.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Valor de referencia para producto vista mar; revisar condiciones de edificación costera. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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