- Habitaciones 12
- Baños 4
- Superficie total 552 m2
- Superficie construida 378 m2
-
Valor por m² $813.406 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 449.000.000
-
UF 10.881,42
- Activo desde 18:58:45 10/08/2026
- ID Propiedad 5400 Reportar
- Visitas 85
OFERTA
Casa en venta en Cerro Castillo, Viña del Mar | 12 dormitorios | 378 m²
12 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
378 m²
Construidos
Descripción
Casona tradicional en venta en Cerro Castillo, Viña del Mar, ubicada en calle Vista Hermosa, a no más de dos cuadras del plan de la ciudad. Propiedad de arquitectura tradicional, construida principalmente en 1934, con gran potencial habitacional y comercial.
La propiedad cuenta con 551,16 m² de terreno y 378,04 m² edificados, distribuidos en una construcción principal de dos pisos y una edificación secundaria posterior.
El primer piso contempla amplio hall de acceso, 2 salones, 3 habitaciones, baño principal, cocina y dependencias de servicio con habitación y baño.
El segundo piso dispone de hall de distribución, 6 habitaciones, baño, balcón, terraza abierta y una terraza cerrada tipo galería de cristal.
La edificación secundaria, construida en 1972, incorpora estar, 2 comedores, cocina, 2 baños y 3 dormitorios. Además, cuenta con bodega sólida, pavimentos exteriores, muros de contención en piedra y cierros perimetrales.
Entre sus atributos arquitectónicos destacan la estructura de albañilería, envigados de madera, escalera de madera, puertas originales con cristal, pisos de entablado y cubierta de tejas de arcilla.
Su ubicación en el sector Cerro Castillo destaca por la cercanía al Palacio Presidencial, Club de Carabineros y Club Árabe, además de su conexión con el centro de Viña del Mar.
Por sus dimensiones, cantidad de habitaciones y características constructivas, representa una alternativa para vivienda familiar, proyecto de hospedaje boutique o restauración de una propiedad tradicional.
Valor de venta: $449.000.000.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$449M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,2M/m²
Superficie: 378 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
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Avisos similares
47
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 526.887.600
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
115 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Pie inicial
Pie: $89.800.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.996.550UF 48,39 / mes
Monto financiadoUF 8.705,14$359.200.000
Renta líquida sugerida$7.986.201Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$89.800.000
Total estimado pagado$688.765.078Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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