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Casa en venta en Cerro Castillo, Viña del Mar | 12 dormitorios | 378 m²

12 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 378 m² Construidos
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Descripción

Casona tradicional en venta en Cerro Castillo, Viña del Mar, ubicada en calle Vista Hermosa, a no más de dos cuadras del plan de la ciudad. Propiedad de arquitectura tradicional, construida principalmente en 1934, con gran potencial habitacional y comercial.

La propiedad cuenta con 551,16 m² de terreno y 378,04 m² edificados, distribuidos en una construcción principal de dos pisos y una edificación secundaria posterior.

El primer piso contempla amplio hall de acceso, 2 salones, 3 habitaciones, baño principal, cocina y dependencias de servicio con habitación y baño.

El segundo piso dispone de hall de distribución, 6 habitaciones, baño, balcón, terraza abierta y una terraza cerrada tipo galería de cristal.

La edificación secundaria, construida en 1972, incorpora estar, 2 comedores, cocina, 2 baños y 3 dormitorios. Además, cuenta con bodega sólida, pavimentos exteriores, muros de contención en piedra y cierros perimetrales.

Entre sus atributos arquitectónicos destacan la estructura de albañilería, envigados de madera, escalera de madera, puertas originales con cristal, pisos de entablado y cubierta de tejas de arcilla.

Su ubicación en el sector Cerro Castillo destaca por la cercanía al Palacio Presidencial, Club de Carabineros y Club Árabe, además de su conexión con el centro de Viña del Mar.

Por sus dimensiones, cantidad de habitaciones y características constructivas, representa una alternativa para vivienda familiar, proyecto de hospedaje boutique o restauración de una propiedad tradicional.

Valor de venta: $449.000.000.

Amenities básicos
📐
552 m² útiles
🏗️
378 m² construidos
🛏️
12 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $449M Precio del aviso
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Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
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Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 378 m²
$49,9M $163,5M $277M $390,5M $504M 09/25 08/26 $449M $49,9M $163,5M $277M $390,5M $504M 09/25 01/26 06/26 08/26 $449M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Mercado activo
Avisos similares 22 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 420.846.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 51 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 17 17 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 bañ… Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños… $ 420.000.000 460 m² · Viña del Mar $ 913.043/m² Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3… Casa en venta en Agua Santa, Viña del Mar | 5 dormitorios, 3 b… $ 361.469.400 371 m² · Viña del Mar $ 974.311/m²

Este aviso está 7% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
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11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
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80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 12
  • Baños 4
  • Superficie Total 552 m2
  • Superficie Construida 378 m2
  • Valor por m² $813.406 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 449.000.000
  • UF 10.993,05
  • Activo desde 18:58:45 10/08/2026
  • ID Propiedad 5400 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Berger 254, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cap Ducal

Viña del Mar · 211 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cap Ducal
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Punta y edificio icónico entre Avenida Marina y borde costero, con alta exposición turística.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Valor de referencia para producto vista mar; revisar condiciones de edificación costera. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.