Casa en Venta en Centro de Viña del Mar | 3 Dormitorios y 2 Estacionamientos

NUEVO

Casa en Venta en Centro de Viña del Mar | 3 Dormitorios y 2 Estacionamientos

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 90 m² Construidos

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Descripción

Casa en venta ubicada en Pasaje La Protectora, en el centro de Viña del Mar, entre calles Arlegui y Valparaíso. Emplazada en un entorno seguro y tranquilo, la propiedad cuenta con 90 m² construidos sobre una superficie de 136 m², además de orientación norponiente y dos estacionamientos.

Características de la propiedad:

90 m² construidos.
136 m² de superficie.
3 dormitorios.
2 baños.
2 estacionamientos.
Orientación norponiente.
Antejardín.
Patio trasero.
Cocina.
Comedor.
Closets.
Parrilla.
Barra desayunadora.
Baño de visitas.
Conexión para lavandería.

La propiedad forma parte de una comunidad cerrada que cuenta con generador eléctrico. Además, dispone de espacios exteriores que incluyen antejardín, patio pequeño en la parte posterior y dos estacionamientos.

Actualmente se encuentra arrendada por $800.000 mensuales, por lo que también representa una alternativa de inversión con renta vigente.

Valor de venta: $170.000.000.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $170M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

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Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 90 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 53 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 165.000.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 138 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m²

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Precio de la propiedad (UF)

$170.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $34.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$755.932UF 18,32 / mes

Monto financiadoUF 3.295,93$136.000.000

Renta líquida sugerida$3.023.729Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$34.000.000

Total estimado pagado$260.779.651Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 3
Baños 2
Superficie total 136 m²
Superficie construida 90 m²
Valor por m² $1.250.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 170.000.000
UF 4.119,91
Activo desde 16:51:45 12/08/2026
ID Propiedad 5499 Reportar
Visitas 83

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Avenida Libertad — Viña del Mar

84 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

86 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Muy Alta 90% ref.

Conectividad

Muy Alta 90% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Alta 80% ref.

Densidad urbana

Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad

Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios

Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas

Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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