Casa en venta en Canal Beagle, Viña del Mar | 2D/2B y estacionamiento

OPORTUNIDAD

Casa en venta en Canal Beagle, Viña del Mar | 2D/2B y estacionamiento

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 85 m² Construidos

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Descripción

Casa sólida en venta en Canal Beagle, Viña del Mar, ubicada en un sector residencial tranquilo y consolidado, con excelente conectividad y cercana al Jardín Botánico Nacional. Una alternativa ideal para vivir o invertir, con buena distribución, espacios exteriores y posibilidad de habilitar un tercer dormitorio.

Características de la propiedad:

85 m² construidos.
130 m² de terreno.
2 dormitorios amplios.
Posibilidad de habilitar un tercer dormitorio.
2 baños completos.
Luminoso living-comedor.
Cocina equipada y funcional.
Patio delantero y patios laterales.
Áreas exteriores techadas con policarbonato.
Estacionamiento para 2 vehículos.
Construcción sólida.
Excelente estado de conservación.
Distribución funcional y espacios bien aprovechados.

Ubicación y conectividad:

Sector Canal Beagle, Viña del Mar.
Cercana al Jardín Botánico Nacional.
Próxima a supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, comercio y áreas verdes.
Rápido acceso a Camino Troncal.
Conexión directa con Camino Internacional.
Aproximadamente 10 minutos del centro de Viña del Mar.
Aproximadamente 20 minutos de Valparaíso.
Conexión hacia Quilpué, Villa Alemana y Santiago.
Movilización pública durante todo el día.

Por sus características, ubicación y posibilidad de ampliación, esta propiedad es una alternativa para familias que buscan un entorno residencial tranquilo o inversionistas interesados en una propiedad con potencial de arriendo y rentabilidad estimada cercana al 8% anual.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $98M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

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Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 85 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 51 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 155.084.668 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 139 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m²

Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² $Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar$ Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m²

Este aviso está 37% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$98.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $19.600.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$435.773UF 10,56 / mes

Monto financiadoUF 1.900,01$78.400.000

Renta líquida sugerida$1.743.091Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$19.600.000

Total estimado pagado$150.331.799Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 2
Baños 2
Superficie total 130 m²
Superficie construida 85 m²
Valor por m² $753.846 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 98.000.000
UF 2.375,01
Activo desde 19:50:38 10/08/2026
ID Propiedad 5416 Reportar
Visitas 104

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Avenida Libertad — Viña del Mar

84 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

86 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Muy Alta 90% ref.

Conectividad

Muy Alta 90% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Alta 80% ref.

Densidad urbana

Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad

Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios

Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas

Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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