OPORTUNIDAD

Casa en venta en Canal Beagle, Viña del Mar | 2D/2B y estacionamiento

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 85 m² Construidos
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Descripción

Casa sólida en venta en Canal Beagle, Viña del Mar, ubicada en un sector residencial tranquilo y consolidado, con excelente conectividad y cercana al Jardín Botánico Nacional. Una alternativa ideal para vivir o invertir, con buena distribución, espacios exteriores y posibilidad de habilitar un tercer dormitorio.

Características de la propiedad:

85 m² construidos.
130 m² de terreno.
2 dormitorios amplios.
Posibilidad de habilitar un tercer dormitorio.
2 baños completos.
Luminoso living-comedor.
Cocina equipada y funcional.
Patio delantero y patios laterales.
Áreas exteriores techadas con policarbonato.
Estacionamiento para 2 vehículos.
Construcción sólida.
Excelente estado de conservación.
Distribución funcional y espacios bien aprovechados.

Ubicación y conectividad:

Sector Canal Beagle, Viña del Mar.
Cercana al Jardín Botánico Nacional.
Próxima a supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, comercio y áreas verdes.
Rápido acceso a Camino Troncal.
Conexión directa con Camino Internacional.
Aproximadamente 10 minutos del centro de Viña del Mar.
Aproximadamente 20 minutos de Valparaíso.
Conexión hacia Quilpué, Villa Alemana y Santiago.
Movilización pública durante todo el día.

Por sus características, ubicación y posibilidad de ampliación, esta propiedad es una alternativa para familias que buscan un entorno residencial tranquilo o inversionistas interesados en una propiedad con potencial de arriendo y rentabilidad estimada cercana al 8% anual.

Amenities básicos
📐
130 m² útiles
🏗️
85 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $98M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 85 m²
$58,1M $140,4M $222,7M $305M $387,3M 09/25 08/26 $98M $58,1M $140,4M $222,7M $305M $387,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $98M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 29 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 140.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 89 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 17 16 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está 30% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 130 m2
  • Superficie Construida 85 m2
  • Valor por m² $753.846 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 98.000.000
  • UF 2.399,37
  • Activo desde 19:50:38 10/08/2026
  • ID Propiedad 5416 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 84 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.