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Casa en Venta en Canal Beagle, Viña del Mar | 2 Dormitorios y 2 Baños

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 85 m² Construidos
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Descripción

Casa sólida en venta en el consolidado sector de Canal Beagle, Viña del Mar, con 85 m² construidos sobre un terreno de 130 m². La propiedad destaca por su excelente conectividad, espacios exteriores y posibilidad de habilitar un tercer dormitorio, siendo una alternativa para vivienda familiar o inversión.

Características de la propiedad:

85 m² construidos.
130 m² de terreno.
2 dormitorios amplios.
Posibilidad de habilitar un tercer dormitorio.
2 baños completos.
Luminoso living comedor.
Cocina equipada y funcional.
Patio delantero y patios laterales.
Áreas exteriores techadas con policarbonato.
Estacionamiento para 2 vehículos.
Propiedad sólida y en excelente estado de conservación.
Distribución funcional y espacios bien aprovechados.

Ubicación y conectividad:

Sector residencial de Canal Beagle.
Cercana al Jardín Botánico Nacional.
Próxima a supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, comercio, servicios y áreas verdes.
Rápido acceso al Camino Troncal.
Conexión directa con Camino Internacional.
A aproximadamente 10 minutos del centro de Viña del Mar.
A aproximadamente 20 minutos de Valparaíso.
Conexión hacia Quilpué, Villa Alemana y Santiago.
Movilización pública disponible durante todo el día.

Por su ubicación, conectividad y posibilidad de ampliación, esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan una casa funcional en un sector residencial de Viña del Mar, así como para inversionistas interesados en una propiedad con demanda de arriendo y una rentabilidad estimada cercana al 8% anual.

Amenities básicos
📐
130 m² útiles
🏗️
85 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $98M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 85 m²
$54,4M $144,4M $234,4M $324,4M $414,4M 09/25 08/26 $98M $54,4M $144,4M $234,4M $324,4M $414,4M 09/25 01/26 06/26 08/26 $98M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 49 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 154.267.788 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 54 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 37 36 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m²

Este aviso está 36% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 130 m2
  • Superficie Construida 85 m2
  • Valor por m² $753.846 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 98.000.001
  • UF 2.399,37
  • Activo desde 17:48:58 12/08/2026
  • ID Propiedad 5512 Reportar
  • Visitas 15

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 84 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.