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Casa en Venta en Calle Ecuador, Viña del Mar | 4 Dormitorios y 2 Baños

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 105 m² Construidos
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Descripción

Acogedora casa en venta ubicada en calle Ecuador, Viña del Mar. La propiedad cuenta con 105 m² construidos y 105 m² de superficie total, con una distribución de 4 dormitorios y 2 baños, ideal para familias que buscan un espacio funcional y bien ubicado.

Características de la propiedad:

105 m² construidos.
105 m² de superficie total.
4 dormitorios.
2 baños.
Orientación oriente.
Buena iluminación natural.
Sin sistema de calefacción actualmente.

La orientación oriente permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y luminosos.

Ubicación y entorno:

Cercana a colegios.
Próxima a supermercados.
Cercana a áreas verdes.
Ubicada en Viña del Mar.

Una alternativa funcional para quienes buscan una casa familiar con buena iluminación y cercanía a servicios en Viña del Mar.

Casas en Viña del Mar

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Precio publicado $222,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 105 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $222,8M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $222,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 71 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 191.966.800 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 135 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$222.820.200 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $44.564.040

Plazo del crédito
Dividendo mensual$990.806UF 24,01 / mes
Monto financiadoUF 4.320,00$178.256.160
Renta líquida sugerida$3.963.223Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$44.564.040
Total estimado pagado$341.805.729Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 105 m2
  • Superficie construida 105 m2
  • Valor por m² $2.122.097 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.400
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 222.820.200
  • Activo desde 17:29:34 12/08/2026
  • ID Propiedad 5506 Reportar
  • Visitas 71

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Calle Ecuador, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Sector Casino — Viña del Mar

319 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector Casino
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Entorno del Casino, hoteles, restaurantes, Avenida Perú y playas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Fuerte marca turística y alta liquidez; revisar ruido y gastos comunes. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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