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Casa en venta en Callao con Iberia, Viña del Mar | 5 dormitorios

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 139 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en la intersección de Callao con Iberia, Viña del Mar, a pasos del Palacio Presidencial. Su ubicación permite acceder fácilmente a servicios, transporte y lugares de interés de la ciudad.

La propiedad cuenta con 139 m² construidos sobre un terreno de 321 m², distribuida en dos pisos, con 5 dormitorios y 4 baños. Su orientación oriente favorece una buena iluminación natural durante el día.

En sus espacios interiores dispone de cocina moderna, comedor de diario y sala de estar con una hilera de vigas a la vista de roble. El dormitorio principal cuenta con vestidor y clósets empotrados.

En el exterior ofrece patio privado, jardín con árboles y plantas exóticas, además de jardín lateral con copihues y otras especies. También cuenta con parrilla para asados al aire libre y estacionamiento para visitas.

Entre sus características adicionales se incluyen alarma y acceso a internet.

Casas en Viña del Mar

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Precio publicado $453,9M Precio del aviso
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Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
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Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $3,3M/m² Superficie: 139 m²
$49,2M $164,3M $279,4M $394,6M $509,7M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $453,9M $49,2M $164,3M $279,4M $394,6M $509,7M 09/25 03/26 08/26 10/26 $453,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 74 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 297.956.980 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 118 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$453.893.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $90.778.600

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.018.308UF 48,91 / mes
Monto financiadoUF 8.800,00$363.114.400
Renta líquida sugerida$8.073.231Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$90.778.600
Total estimado pagado$696.270.930Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie total 321 m2
  • Superficie construida 139 m2
  • Valor por m² $1.413.997 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 453.893.000
  • Activo desde 18:55:35 10/08/2026
  • ID Propiedad 5399 Reportar
  • Visitas 60

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Callao con iberia, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Cap Ducal — Viña del Mar

227 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cap Ducal
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Punta y edificio icónico entre Avenida Marina y borde costero, con alta exposición turística.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Valor de referencia para producto vista mar; revisar condiciones de edificación costera. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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