OPORTUNIDAD

Casa en Venta Chorrillos | 4 Dormitorios con Quincho

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 106 m² Construidos

Descripción

Amplia casa familiar en venta ubicada en el tradicional sector de Chorrillos, Viña del Mar, con excelente conectividad y cercanía a Avenida Álvarez, servicios, comercio, colegios y estaciones de metro.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 132 m² y 106 m² construidos, con una distribución funcional en dos niveles:

4 dormitorios.
3 baños.
Living y comedor luminosos.
Cocina independiente.
Dormitorio adicional con baño completo, ideal para visitas, adulto mayor, home office o pieza de servicio.
Amplio baño familiar con jacuzzi y ducha independiente.
Antejardín.
Entrada de auto.
Patio con quincho para reuniones familiares.
Estacionamiento.

Una propiedad sólida y cómoda, ideal para familias que buscan amplitud, espacios funcionales y una ubicación estratégica dentro de Viña del Mar, con excelente acceso a servicios y conectividad.

Casas en Viña del Mar

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Precio publicado $201,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 106 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $201,4M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $201,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 73 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 198.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 133 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$201.363.440 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $40.272.688

Plazo del crédito
Dividendo mensual$895.395UF 21,70 / mes
Monto financiadoUF 3.904,00$161.090.752
Renta líquida sugerida$3.581.579Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$40.272.688
Total estimado pagado$308.891.104Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 132 m2
  • Superficie construida 106 m2
  • Valor por m² $1.525.481 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.880
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 201.363.440
  • Activo desde 17:54:41 07/08/2026
  • ID Propiedad 5332 Reportar
  • Visitas 88

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Chorrillos Bajo — Viña del Mar

61 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chorrillos Bajo
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área cercana a estación Chorrillos y ejes Viana/Álvarez.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Buena liquidez por Merval; revisar entorno inmediato. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Viña del Mar
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