Casa en Venta Altos de Viña | 4 Dormitorios Remodelada

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Casa en Venta Altos de Viña | 4 Dormitorios Remodelada

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 109 m² Construidos

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Descripción

Hermosa casa remodelada en venta ubicada en el sector Altos de Viña del Mar, dentro de un condominio consolidado y seguro, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y espacios familiares.

La propiedad cuenta con una excelente distribución y características como:

Superficie de terreno aproximada: 247 m².
Superficie construida: 109 m².
4 dormitorios con closet, principal en suite con walking closet en primer piso.
2 baños completos más baño de visitas.
Living, comedor y cocina moderna integrados en concepto abierto.
Cocina amoblada y logia ampliada.
Amplia iluminación natural.
Patio trasero y lateral.
Sala de estar en segundo piso.
Balcón en segundo piso.
Antejardín.
2 estacionamientos.

El condominio cuenta con plaza, juegos infantiles, estacionamientos de visita, conserjería 24/7 y gastos comunes aproximados de $100.000.

Una propiedad lista para habitar, con espacios modernos, buena distribución y un entorno residencial ideal para disfrutar en familia.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $317,7M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

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Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 109 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 78 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 198.659.360 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 128 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días

Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² $Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar$ Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m²

Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características.

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Precio de la propiedad (UF)

$317.725.100 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $63.545.020

Plazo del crédito

Dividendo mensual$1.412.815UF 34,24 / mes

Monto financiadoUF 6.160,00$254.180.080

Renta líquida sugerida$5.651.262Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$63.545.020

Total estimado pagado$487.389.651Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 4
Baños 2
Superficie total 247 m²
Superficie construida 109 m²
Valor por m² $1.286.336 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 7.700
Equivalente aprox. en pesos
$ 317.725.100
Activo desde 17:31:43 07/08/2026
ID Propiedad 5329 Reportar
Visitas 81

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Forestal Bajo — Viña del Mar

332 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

76 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Media-Alta 70% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Forestal Bajo

Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local

Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector más cercano a plan/Recreo, con casas, edificios y comercio de barrio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Interesante por proximidad al centro y vista; revisar pendiente y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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