Casa de 3 dormitorios y 3 baños en Jardín del Mar, Reñaca

OPORTUNIDAD

Casa de 3 dormitorios y 3 baños en Jardín del Mar, Reñaca

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 120 m² Construidos

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Descripción

Casa en venta en Jardín del Mar, Reñaca, Viña del Mar, ideal para habitar y remodelar. La propiedad cuenta con una ubicación cercana a colegios, universidades y supermercado.

Características principales:

3 dormitorios.
3 baños.
1 estacionamiento techado.
Cocina con espacio para comedor diario.
120 m² de superficie construida.
Año de construcción: 1998.

Una alternativa para quienes buscan una propiedad en Jardín del Mar con espacios para adaptar y remodelar según sus necesidades.

Casas en Viña del Mar

⌖

Precio publicado $193,9M Precio del aviso

●

Promedio comparable $353,7M Viña del Mar

↕

Rango observado $105M - $373,4M

m²

Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 120 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 72 Base usada: Viña del Mar

Mediana publicada $ 235.947.600 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 122 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m²

Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² $Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, …$ Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$193.936.100 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $38.787.220

Plazo del crédito

Dividendo mensual$862.368UF 20,90 / mes

Monto financiadoUF 3.760,00$155.148.880

Renta líquida sugerida$3.449.471Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$38.787.220

Total estimado pagado$297.497.579Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,5 °C

Viento medio

18,0 km/h

Humedad media

80 %

Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Templado sin extremos

Invierno

❄️

11,0°

Mediterráneo costero subhúmedo

Humedad

💧

80%

Alta

Viento

🌬️

18,0

Moderado a ventoso

Distribución de días en el año

Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades

Habitaciones 3
Baños 3
Superficie total 120 m²
Superficie construida 120 m²
Valor por m² $1.616.134 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 4.700
Equivalente aprox. en pesos
$ 193.936.100
Activo desde 15:58:04 10/08/2026
ID Propiedad 5373 Reportar
Visitas 94

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Jardín del Mar — Viña del Mar

274 m aprox.

Entorno urbano equilibrado

74 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Alta 80% ref.

Conectividad

Media-Alta 70% ref.

Salud y servicios

Media-Alta 70% ref.

Seguridad referencial

Alta 80% ref.

Densidad urbana

Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Jardín del Mar

Uso dominante Residencial-turístico-costero

Perfil habitual Inversionistas premium, turistas, familias ABC1/C1, segunda vivienda

Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial consolidado entre Reñaca y Viña, con casas, condominios, colegios y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; conexión por buses/colectivos hacia Viña y Concón. Ejes/referencia: Av. Borgoño, Edmundo Eluchans, Av. Vicuña Mackenna, Camino Reñaca-Concón. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM/APS de apoyo, Seguridad Ciudadana, Plan Cuadrante y servicios en Reñaca/Concón según ubicación

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos vista mar, renta turística, segunda vivienda y condominios

✨ Dato útil del sector

Muy atractivo para familias de ticket medio/alto; baja rotación relativa pero buen valor. Plusvalía cualitativa: Muy alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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