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Casa de 3 dormitorios en venta en Pje. Cinco, Viña del Mar

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 62 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta en Pje. Cinco 139, Viña del Mar, con una superficie total de 104 m² y 62 m² construidos.

La propiedad cuenta con:

3 dormitorios.
1 baño.
62 m² de superficie construida.
104 m² de superficie total.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $83M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 62 m²
$36,5M $132,4M $228,2M $324,1M $419,9M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $83M $36,5M $132,4M $228,2M $324,1M $419,9M 09/25 03/26 08/26 10/26 $83M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 20 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 85.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 145 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$83.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $16.600.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$369.073UF 8,94 / mes
Monto financiadoUF 1.609,19$66.400.000
Renta líquida sugerida$1.476.291Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.600.000
Total estimado pagado$127.321.830Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 104 m2
  • Superficie construida 62 m2
  • Valor por m² $798.077 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 83.000.000
  • UF 2.011,49
  • Activo desde 15:52:01 10/08/2026
  • ID Propiedad 5371 Reportar
  • Visitas 63

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Pje. Cinco 139, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Jardines de Viña — Viña del Mar

579 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Jardines de Viña
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial con edificios y casas, cercano a servicios de Miraflores/Limonares.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Buena estabilidad de demanda; revisar gastos comunes y estacionamientos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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