- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 207 m2
- Superficie construida 96 m2
-
Valor por m² $381.643 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 79.000.000
-
UF 1.914,55
- Activo desde 17:00:56 10/08/2026
- ID Propiedad 5379 Reportar
- Visitas 111
DESTACADO
Casa aislada con terreno de 207 m² en Reñaca Alto, Viña del Mar
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
96 m²
Construidos
Descripción
Casa en venta ubicada en calle Atahualpa, Reñaca Alto, Viña del Mar, a pasos de centro de salud familiar, Carabineros y comercio.
La propiedad cuenta con un terreno de 207 m² y una casa aislada de 96 m² construidos, ofreciendo espacios funcionales y áreas exteriores.
Características principales:
2 habitaciones grandes.
1 baño.
Cocina amoblada.
Cocina de diario.
Logia.
Pisos cerámicos.
Antejardín.
Estacionamiento.
Árboles frutales.
Terreno de 207 m².
Superficie construida: 96 m².
Valor de venta: $79.000.000.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$79M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$822,9k/m²
Superficie: 96 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
62
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 169.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
130 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 53% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$79.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $15.800.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$351.286UF 8,51 / mes
Monto financiadoUF 1.531,64$63.200.000
Renta líquida sugerida$1.405.145Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$15.800.000
Total estimado pagado$121.185.838Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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