OPORTUNIDAD

Casa 9D/4B en Venta en Forestal Bajo, Viña del Mar | 4 Estac.

9 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 130 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en Forestal Bajo, Viña del Mar, en un sector tranquilo y residencial, cercano al centro de la ciudad, a pasos de Carabineros y del Hospital Gustavo Fricke. La propiedad cuenta con 404 m² de terreno, 130 m² construidos, 9 dormitorios, 4 baños y garage con capacidad para 4 vehículos.

Características principales:

Terreno de 404 m².
130 m² construidos.
9 amplias habitaciones.
4 baños.
Garage para 4 vehículos.
Excelente conectividad y locomoción cercana.
No paga contribuciones.
Año de construcción: 1950.

La propiedad ofrece una distribución y superficie que permiten múltiples posibilidades de uso, siendo una alternativa para familias numerosas o inversionistas interesados en arriendo de habitaciones, hospedaje, residencia, pensión o proyecto inmobiliario.

Además, se indica la posibilidad de construir 2 viviendas adicionales. La propiedad requiere reparaciones, presentando potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto y generar rentabilidad.

Ubicada en un sector residencial y tranquilo, con cercanía al centro de Viña del Mar y servicios relevantes, esta propiedad combina amplitud, conectividad y potencial de inversión.

Valor de venta: $150.000.000.

Amenities básicos
📐
404 m² útiles
🏗️
130 m² construidos
🛏️
9 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $150M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 130 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $150M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $150M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 55 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 242.520.018 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 36 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 46 46 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 38% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 9
  • Baños 4
  • Superficie Total 404 m2
  • Superficie Construida 130 m2
  • Valor por m² $371.287 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 150.000.000
  • UF 3.672,51
  • Activo desde 19:14:42 11/08/2026
  • ID Propiedad 5446 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Manuel Villagra, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Traslaviña

Viña del Mar · 451 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Traslaviña
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial consolidado mencionado en normativa, cercano a Chorrillos/Recreo según tramo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / El Salto / Hospital según sector. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Mercado de vivienda estable; revisar conectividad puntual. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.