- Habitaciones 9
- Baños 4
- Superficie total 404 m2
- Superficie construida 130 m2
-
Valor por m² $371.287 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 150.000.000
-
UF 3.635,22
- Activo desde 19:14:42 11/08/2026
- ID Propiedad 5446 Reportar
- Visitas 71
OPORTUNIDAD
Casa 9D/4B en Venta en Forestal Bajo, Viña del Mar | 4 Estac.
9 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
130 m²
Construidos
Descripción
Amplia casa en venta ubicada en Forestal Bajo, Viña del Mar, en un sector tranquilo y residencial, cercano al centro de la ciudad, a pasos de Carabineros y del Hospital Gustavo Fricke. La propiedad cuenta con 404 m² de terreno, 130 m² construidos, 9 dormitorios, 4 baños y garage con capacidad para 4 vehículos.
Características principales:
Terreno de 404 m².
130 m² construidos.
9 amplias habitaciones.
4 baños.
Garage para 4 vehículos.
Excelente conectividad y locomoción cercana.
No paga contribuciones.
Año de construcción: 1950.
La propiedad ofrece una distribución y superficie que permiten múltiples posibilidades de uso, siendo una alternativa para familias numerosas o inversionistas interesados en arriendo de habitaciones, hospedaje, residencia, pensión o proyecto inmobiliario.
Además, se indica la posibilidad de construir 2 viviendas adicionales. La propiedad requiere reparaciones, presentando potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto y generar rentabilidad.
Ubicada en un sector residencial y tranquilo, con cercanía al centro de Viña del Mar y servicios relevantes, esta propiedad combina amplitud, conectividad y potencial de inversión.
Valor de venta: $150.000.000.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$150M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,2M/m²
Superficie: 130 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
73
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 257.317.200
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
117 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 42% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $30.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$666.999UF 16,16 / mes
Monto financiadoUF 2.908,17$120.000.000
Renta líquida sugerida$2.667.996Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$30.000.000
Total estimado pagado$230.099.692Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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