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Casa 7D/5B con 2 Propiedades, Piscina y Quincho en Gregorio Marañón

7 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 600 m² Construidos
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Descripción

Amplia propiedad en venta en barrio residencial de Gregorio Marañón, Viña del Mar, compuesta por 2 propiedades emplazadas en un mismo terreno. Cuenta con 600 m² construidos, amplios espacios interiores y áreas exteriores con jardines, quincho y piscina.

Características principales:

2 propiedades en el terreno.
600 m² construidos.
1.440 m² de terreno informado en la descripción.
7 dormitorios en total.
5 baños informados en la ficha.
Pieza y baño de servicio.
Zonas de lavado.
Áreas verdes y jardines.
Quincho.
Piscina.

Casa principal:

Hall de acceso con sala de estar.
Living con chimenea.
Oficina.
Cocina amplia.
Comedor amplio y luminoso.
4 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
Pieza y baño de servicio.
Zona de lavado.
Amplio patio con áreas verdes.
Jardines.
Quincho.
Piscina.

Casa 2:

Hall de entrada.
Living comedor.
3 dormitorios.
Pieza y baño de servicio.
Zona de lavado.

La propiedad destaca por su amplitud, doble construcción y espacios exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades para familias numerosas o quienes requieren ambientes independientes dentro de una misma propiedad.

Amenities básicos
📐
1 m² útiles
🏗️
600 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $670M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 600 m²
$14,6M $201M $387,5M $573,9M $760,4M 09/25 08/26 $670M $14,6M $201M $387,5M $573,9M $760,4M 09/25 01/26 06/26 08/26 $670M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 10 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 637.245.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 2 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 10 10 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña … Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña de… $ 272.021.040 386 m² · Viña del Mar $ 704.718/m² Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 bañ… Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños… $ 420.000.000 460 m² · Viña del Mar $ 913.043/m²

Este aviso está 5% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 7
  • Baños 5
  • Superficie Total 1 m2
  • Superficie Construida 600 m2
  • Valor por m² $670.000.000 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    $ 670.000.000
  • UF 16.403,88
  • Activo desde 18:42:57 11/08/2026
  • ID Propiedad 5441 Reportar
  • Visitas 8

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Gregorio marañon 1200, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Forestal Bajo

Viña del Mar · 166 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Forestal Bajo
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector más cercano a plan/Recreo, con casas, edificios y comercio de barrio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Interesante por proximidad al centro y vista; revisar pendiente y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.